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Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Stein!

Preis: 229.000,00
Region: Stein, Bayern
Anzeige vom: 30 August, 3:40
Aufrufe: 3
ID: 04g58mz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76%

Hausgeld: € 133,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Renovierungsjahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 105.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese schöne und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1936 in Massivbauweise erbauten 4 Familienhauses.

Die Aufteilung ist:

- Flur: Bambusparkett, Gegensprechanlage, Garderobe, Deckenspots, kleines Fenster
- WC: Solnhofer Natursteinfliesen, Fenster, Waschmaschinenanschluss, Fussbodenheizung elektrisch, Abstellfläche
- Bad: Solnhofer Natursteinfliesen, Fenster, 2 Waschbeckenanschlüsse, Waschmaschinenanschluss, Badewanne, Handtuchhalterheizung, Gasetagenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Kinderzimmer: Laminat, Fenster
- Schlafzimmer: Laminat, Fenster, TV-Anschluss
- große Wohnküche: Echtschieferplatten, 3 Fenster, TV-Anschluss, neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogrossgeräte und Granitarbeitsplatte (Kühlschrank, Spülmaschine, Induktionsherd, Durchlauferhitzer)
- Wohnzimmer: Eichenparkett, Wandleuchten mit Dimmerfunktion, TV-Anschluss, Ausgang Balkon
- großer Südwestbalkon

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Fenster und Strom. Alle Fenster sind Kunststoffisolierfenster. 2010 wurde die Wohnung mit Trockenestrich und einer Innenwanddämmung ausgestattet, ebenso wurde das Bad neu gemacht.

Die Eigentümergemeinschaft hat die Neudeckung des Daches beschlossen, dies soll 2017 umgesetzt werden; hier wird eine Sonderumlage entstehen.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Stein. Vor Ort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel, die bequem fußläufig erreicht werden können. Für Erholung sorgen der benachbarte Rednitzgrund und das Freizeitbad Palm Beach. In der Nähe befindet sich das neue Shopping-Center "Forum Stein" wie auch das Röthenbacher Einkauszentrum.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern

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