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Tolle Büroräume - mit traumhaftem Plassenburgblick! 1
Kaltmiete: € 800,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 130 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 800,00
Mieterprovision: 2 Monatskaltmieten zzgl. derzeit gültiger Mwst. zzgl. MwSt.
Nebenkosten: € 160,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 130 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Renovierungsjahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Objektbeschreibung
Das ist ein traumhafter Blick - in absoluter Südlage!
Egal, ob diese Gewerbefläche als Büro oder Praxis genutzt wird - von jedem Raum aus haben Sie den freien Blick, über die Dächer hinweg, zum Wahrzeichen unserer schönen Stadt - der Plassenburg.
Als Anbau eines Architekturbüros waren die Räume einst geplant und genutzt. Inzwischen stehen diese zur freien Verfügung.
Ein ebenerdiger Eingang führt durch den Windfang, entlang an einer verspiegelten Wand-Fläche, den Flur, direkt in das erste Zimmer. Bereits ca. 40 m² stehen im unteren Teil des Hauses zur Verfügung. Als Empfang oder Reception mit Wartezimmer ist diese einfach ideal.
Über den Treppenaufgang kommen Sie in den oberen, lichtdurchluteten großen Arbeitsbereich. Hier ist die eigentliche Hauptfläche dieses Objektes von ca. 90 m² auf 3 Zimmer verteilt.
Für eine Arztpraxis, Kanzleiräume oder einfach als Bürofläche würde sich diese Anlage hervorragend eignen. Die Lautsprecheranlage und die Beleuchtungskörper sind bereits installiert und verbleiben in den Räumen. Das Highlite ist der sichtbare Dachstuhl, der dem ganzen einen entsprechenden Charme verleiht. Hochwertige Innentüren, Sprossenfenster mit elektrischen Rollos und die Fußbodenheizung vervollkommnen die hochwertige Planung und Bauausführung.
Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus können bei Bedarf angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Barrierefreier Zugang
Fliesenböden
Fußbodenheizung - Gas-Brennwerttechnik (Baujahr 2015)
Toilette mit Dusche
Anschlüsse für eine Kleinküche sind vorhanden
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektr. Rollos
Die Werte des Energieausweises berufen sich noch auf die ehemalige Heizung. Im Jahre 2015 wurde eine neue Gastherme mit Brennwerttechnik eingebaut, deren Verbrauch diese Daten erheblich verbessern werden.
Lage
An den beiden Bundsstraßen 85 und 289 liegt die Kreisstadt Kulmbach, mit ca. 27.000 Einwohnern, sozusagen in Oberfranken "mittendrin". In nur wenigen Fahrminuten ist auch die Auffahrt zur BAB 70 erreicht.
Der Bahnhof - und gleich nebenan der ZOB - , sichert die Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Die charmante Stadt mit vielen hübschen Bauwerken aus verschiedenen Architektonischen Epochen liegt nahe des Zusammenflusses von Weißem und Rotem Main. Das Wahrzeichen der Stadt, die Plassenburg trohnt weithin sichtbar über Kulmbach.
Neben der Brauerei gibt es zahlreiche, international agierende Industriebetriebe, sowie viele Handels- und Handwerksbetriebe. Mit dem Max-Rubner-Institut ist in Kulmbach eine Forschungseinrichtung mit internationalem Ansehen in Kulmbach ansässig.
Der Stadtteil Blaich liegt direkt an der B 85, die stadtauswärts zur Umgehung führt. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sind das Klinikum, Apotheke, Ärzte/Zahnärzte Gaststätten und eine Bäckerei.
Sonstige Angaben
Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung.
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine Email:
Telefon: 09221 8230 930
Email: [email protected]
Weitere Angebote: www.jakobimmo.de
www.facebook.com/JakobImmo
Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen in der Buchbindergasse 4 in 95326 Kulmbach.
Stichworte:
Gesamtfläche: 130,00 m²