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Tolle Souterrain Wohnung -wartet auf Ihren Einzug.
Kaufpreis: € 99.900,00
Wohnfläche: ca. 63.28 m²
Zimmer: 2
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.900,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19 % Mwst.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 63.28 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 87.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine charmante und schöne Souterrain-Wohnung in einem sehr gepflegten und optisch ansprechenden Mehrfamilienhaus, in Leverkusen-Pattscheid, zum Kauf an.
Das ruhige Haus liegt am Ende einer Stichstraße, ohne jeglichen Lärm und Durchgangsverkehr.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit einer offen gehaltene Küche und rundem, abgemauertem Tresen, ein Schlafzimmer,
Diele, Gäste-WC, und dem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das besonder high-light ist die Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zu begehen ist. Die Böden sind gefliest und die doppelverglasten Holzfenster in Holzoptik ausgestattet mit Sprossen versehen und passen vorzüglich zum Landhausstil des gesamten Hauses. Außerdem haben alle Fenster Rollläden. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung.
Die Wände sind mit Rauhfasertapete beklebt und weiß gestrichen. Die Sanitärräume geliest.
Die Wohnung ist komplett renoviert, Sie müssen nur noch einziehen.
Zum Eigentum der Wohnug gehört ein Außenstellplatz vor dem Haus
Die Wohnung eignet sich bestens für Singles oder junge Paare oder als sichere Kapitalanlage.
Lage
Mitten durch Pattscheid verläuft die Bundesstraße 232. In südwestlicher Richtung wendet sich diese Bundesstraße nach Bergisch Neukirchen und in nördlicher Richtung nach Burscheid. Pattscheid ist von der Bundesautobahn 3 über die Abfahrt Opladen und von der Bundesautobahn 1 über die Abfahrt Burscheid zu erreichen.
Die Buslinien 239, 240, fahren durch Pattscheid.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 87.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.
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Fordern Sie uns!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Willy Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: [email protected]
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.
Stichworte:
Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen