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Tolles Energiesparhaus in Breitenbrunn
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 622 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 156 m²
Grundstück: ca. 622 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Holzpellets
Endenergiebedarf: 153.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet wirklich viel Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss bfindet sich der offene Wohnraum, der fliessend von der Küche, über den Essplatz in den Wohnraum übergeht.
Die fast neuwertige Küche, die Essecke und der Kaminofen sind im Preis inbegriffen und stammen aus den Jahre 2013.
Weiterhin verfügt das Erdgeschoss über ein Vollbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Fenster.
Ein seperates WC, welches wie das Badezimmer, der Diele, die Essecke und der Küche über eine Fußbodenheizung verfügt.
Ein Garderobenraum mit Ausgang zur Nordterrasse mit Grillplatz und ein weiterer Raum der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird runden die Aufteilung im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss verfügt über zusätzlichen derzeit genutzte Räumlichkeiten.
Ein kleines Büro mit Dachfenster und zugang zum isolierten Dachboden.
Ein Gästeschlafzimmer mit Gästewohnzimmer, welche durch eine Tür von einander getrennt sind.
Ein Gäste Badezimmer mit Dusche, WC und Wascbecken mit Dachfenster.
Sowie zwei weitere Zimmer, wovon eins über den Zugang zum grosszügigen Balkon verfügt.
Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Lagerraum für die Pellets, dem Kesselraum der modernen Pelletsheizung mit Solar-Unterstüzung, auch die Waschküche, ein Lagerraum und zwei weitere Räume die beheizbar sind und derzeit als Partykeller und Fitnessraum genutz werden.
Dazu gibt es eine Garage, die auch bei schlechtem Wetter dank eines seitlichen Zugangs immer trockenen Fußes zu erreichen ist.
Lage
Breitenbrunn mit seinen ca. 2.300 Einwohnern gehört zum Landkreis Unterallgäu und zur Verwaltungsgemeinschaft Pfaffenhausen. Das gesamte Gemeindegebiet umfaßt mehrere Orte, darunter auch der Ort Bedernau mit seinem Schloß und der Natur-therme zum relaxen.
Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Mindelheim, Memmingen, Pfaffenhausen und Krumbach.
Am Ort gibt es neben einer Bäckerei und Metzgerei
den Bahnhof, Sportverein, ärztl. Versorgung, Schule und Banken.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Jederzeit möglich