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Tolles Familiendomizil in sehr ruhiger Lage!
Kaufpreis: € 170.000,00
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 303 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 170.000,00
Käuferprovision: Errechnet durch die Multiplikation des notariell beurkundeten Kaufpreises mit 5,95% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 107 m²
Grundstück: ca. 303 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese super geschnittene Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Lage. Die unmittelbare Umgebung ist ein sehr beliebter Teil von Schüttorf.
Das Haus wurde optimal geplant, sodass kein Quadratmeter ungenutzt bleiben muss. Durch die Ecklage des Grundstücks wirkt es wie ein Einfamilienhaus.
Die vollisolierte Garage mit Spitzdach und einem großen Carport runden dieses Angebot ab.
Der pflegeleichte Garten ist nicht einsehbar und bietet Ihnen dadurch viel Privatsphäre. Sie haben Kinder, die gerne draußen toben und spielen? In Sichtweite des Hauses liegt ein sehr großer Kinderspielplatz mit viel Grünfläche.
Überzeugen Sie sich selbst, Sie werden begeistert sein!
Aufteilung EG:
- geflieste helle Diele
- HWR mit Gasheizung
- modernes Bad mit WC, Dusche, Handtuchheizung und einem Handwaschtisch (renoviert ca. 2005)
- sehr schöne große und gemütliche Wohnküche mit Einbauküche, ausreichend Platz für einen Esstisch, bodentiefe Fenster mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse
- Abstellraum/ Garderobe unter der Treppe
- großes, lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, direktem Zugang zum Garten und einem tollen Kaminofen für kalte Wintertage
Obergeschoss:
- geräumiger Flur mit Stellfläche
- großes und helles Bad mit Wanne, WC und 2 Waschtischen
- 3 geräumige helle Zimmer mit TV-Anschluss und Laminatboden
Dachgeschoss:
- ist ausgebaut
- bietet ein sehr schönes weiteres Zimmer und einen kleinen Abstellraum
Die Räume des Dachgeschosses sind nicht in der Wohnfläche berücksichtigt!
Ausstattungsbeschreibung
- Holzfenster mit Thermopenverglasung
- Gasheizung mit neuer Elektronik (Junkers)
- gepflegte Einbauküche
- Kaminofen
- Garage mit Spitzdach und 2 Türen: vollisoliert (auch das Garagentor), mit extra Heizkörper, Wasser, Starkstrom und säurebeständigem Boden. Auf Wunsch mit allen Regalen zu erwerben
- großes Carport
- Kaminholzunterstand
- 2 Terrassen
- 2 elektrische Markisen
- Grundwasserpumpe
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 139.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Stichworte:
Nutzfläche: 141,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen