Tolles Familiendomizil mit attraktivem Grundriss auf der Sonnenseite von Eppstein-Bremthal

Kaufpreis: € 360.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 282 m²

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 360.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 282 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 148.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In sonniger Ruhelage von Eppstein-Bremthal finden Sie dieses attraktive, umfangreich und geschmackvoll renovierte Reihenmittelhaus, welches sich durch eine überzeugende Raumaufteilung abhebt vom allgemeinen Einerlei. Hier erhalten Sie mit Ihrer Familie viel Platz zum Wohnen und Spielen in sehr kinderfreundlicher Lage in einem reinen Wohngebiet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit Zugang zum neu gestaltetem, modernen Gäste-WC und der geräumigen Küche. Die Wohnebene öffnet sich mit der großen Fensterfront und den bodentiefen Fenstern nach Süd-Westen und bietet Zugang auf die sonnige Terrasse und den weitläufigen Garten. In der 1.Etage begeistert eine helle und modernisierte Badsituation. Hier steht Ihnen zum einen ein lichtdurchflutetes Wohlfühwannenbad zur Verfügung als auch, als besonderes Highlight zusätzlich ein separates, ebenfalls modernisiertes Duschbad. 3 geräumige und helle Schlafzimmer bieten hier ausreichend Platz für die Familie. Sollte Ihnen dieser nicht ausreichen, finden sich 2 weitere, große und helle Zimmer im gemütlich ausgebauten Dachgeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche im Spitzboden. Komplettiert wird das Angebot durch einen geräumigen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftraum mit eingebauter Sauna als auch ausreichend Nutzfläche im Keller. Eine große Einzelgarage befindet sich praktisch in unmittelbarer Laufnähe.
Das Haus wurde geschmackvoll renoviert und präsentiert sich in einem Top Zustand. Zögern Sie daher nicht, sich dieses ungewöhnliche Reihenhaus in begehrter Lage vor Ort näher anzuschauen! Für Ihre Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

EBK*EBS*elektrische Rollläden* elektrische Markise* Gäste-WC*Gäste-Bad*Tgl-Wannenbad* Parkett* Fliesen*Sauna*

Lage

Eppstein liegt 27 km westlich von Frankfurt (Fahrzeit 35 Minuten) und 17 km nordöstlich von Wiesbaden (Fahrzeit 20 Minuten) inmitten von Taunuswäldern. Der Luftkurort weist ein sehr schönes mittelalterliches Stadtbild auf. Die reizvolle Umgebung und verkehrsgünstige Lage tragen zur Attraktivität als Wohnstandort bei. Zu Eppstein gehören die Stadtteile Bremthal, Ehlhalten, Niederjosbach und Vockenhausen. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten. Die "große Welt " ist nur einen Katzensprung entfernt.

Einwohner: 13 283
www.eppstein.de

Sonstige Angaben

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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EnEV:
Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: 148,7 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1975