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Tolles Haus in der Hansestadt Havelberg - umgeben von Natur- und Landschaftsschutzgebieten -
Kaufpreis: € 268.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 3570 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 268.000,00
Käuferprovision: Die Eigentumswohnung wird provisionspflichtig für den Käufer, durch dieFirma WERNEBURG IMMOBILIEN, vermittelt. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 3570 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Renovierungsjahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das große Grundstück ist zweigeteilt, in ein Wohngrundstück mit schön gestalteten Vorgarten und in ein Wiesengrundstück.
Das Wiesengrundstück würde sich als Streuobstwiese ideal eignen. Bei Interesse wäre auch eine Kleintierhaltung vorstellbar.
Das Wohngrundstück ist mit einem massiven (Porotonziegelmauerwerk) voll unterkellerten EFH, Bj. 1998, bebaut. Die vorhandenen zwei Balkone verleihen dem Haus ein besonderes Aussehen. Das gepflegte Haus umfasst im EG 2 Zimmer, eine Wohnküche, Gäste/WC und einen großzügigen Eingangsbereich. Das vorhandene zweite Zimmer im EG eignet sich ideal als Arbeitszimmer, z.B. für Familien, die ein Büro benötigen. Ein besonderer "Hingucker" ist das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit fast 50 m² Fläche mit einem Erkeranbau und vorhandenen Kamin, der in der Winterzeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus betritt man die ca. 60 m² große Terrasse mit einem schönen offenen Blick in den Garten. Von der Küche aus gibt es einen direkten Durchgang (Schiebetür) zum Essplatz im WZ.
Das EG und das Wannen/Duschbad im DG werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Die anderen Räume im DG und im ausgebauten Kellergeschoss werden mit Plattenheizkörpern beheizt. Im DG befinden sich weitere 3 Zimmer und ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. 2015 wurde die ebenerdige Dusche neu installiert
Sämtliche Fenster des Hauses sind mit Alu-Jalousien und teilweise mit Fliegenschutzgittern ausgerüstet. Im ausgebauten Keller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,40m befinden sich ein Waschmaschinenraum, ein Vorratsraum und der große Wellnessbereich mit großer Sauna, Dusche, WC und Platz für Sport- und Fittneßgeräte. Im Keller befindet sich auch die zentrale Staubsaugeranlage über die alle Räume des Hauses bequem saubergehalten werden können. Der Keller hat natürlich auch einen Außenzugang. Die vorhandene große, massive Doppelgarage mit beheizbaren Nebenraum und WC mit einer Gesamtfläche von ca. 90 m² ist ein weiteres Highlight, dass Sie bei der Besichtigung in Augenschein nehmen können.
Wenn Sie das besondere Haus mit diversen Extras, mit viel Platz und die Umgebung von Havelberg schätzen, dann kann ich Ihnen eine Besichtigung nur empfehlen. Ich hoffe, dass Sie durch die Bilder neugierig geworden sind.
Ausstattungsbeschreibung
- Gaszentralheizung
- 2 Balkone
- gr. Terrasse (Süd)
- Fliesen/Laminat
- EBK mit E-Geräten
- gefl. Wannenbad mit sep. Dusche
- Kamin im Wohnzimmer
- Sauna
- gr. Nebengeb./Doppelgarage
- Telefon-/Kabelanschl.
Lage
Die Hansestadt Havelberg mit seiner historischen Altstadt, hat schon eine über 1000-jährige Stadtgeschichte. Havelberg, gelegen an Elbe und Havel, liegt inmitten von Natur- und Landschaftsschutzgebieten. Bekannt ist Havelberg bei Insidern auch durch den am 1. Septemberwochenende stattfindenden Pferdemarkt. Die Infrastruktur ist gemessen für eine Kleinstadt gut entwickelt.
Sonstige Angaben
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Provisionshinweis:
Die Eigentumswohnung wird provisionspflichtig für den Käufer, durch die
Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, vermittelt. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl.
19 % Mehrwertsteuer und ist nach Vertragsabschluß vom Käufer, an die Maklerfirma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt