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Tolles Renditeobjekt im Zentrum von Albstadt-Ebingen

Preis: 185.000,00
Region: Albstadt, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 28 September, 2:15
Aufrufe: 0
ID: K6BKZ2R1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 155 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. aus d. notariell. Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 155 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Dieses interessante Objekt befindet sich in einer repräsentativen Lage der Fußgängerzone - im Zentrum von Albstadt-Ebingen. Es besteht aus einer Gewerbefläche mit ca. 120 m² im Erdgeschoss sowie einer gemütlichen Wohnung mit ca. 190 m² im 1. und 2. Obergeschoss.

Ausstattungsbeschreibung

Gewerbefläche: Das Ladengeschäft mit 120 m² befindet sich auf zwei Ebenen. Die Ebenen sind über eine breite Treppe mit 4-5 Stufen miteinander verbunden. Der Eingangsbereich, mit dem Schaufenster ist ca. 6 m breit, sowie weitere Fenster auf der Rückseite des Objektes machen die Räumlichkeiten schön hell. Die Böden sind mit Steinfliesen belegt und die Wände sind hell. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt werden diese Räumlichkeiten mit einer Gas-Zentralheizung. Ein öffentliches Parkhaus ist in der unmittelbaren Nähe.

Wohnung: Im 1. Obergeschoss mit ca. 115 m² stehen Ihnen das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, der Flur mit Essbereich, Abstellraum und das Bad zur Verfügung. Im 2. Obergeschoss, mit ca. 75 m², finden Sie zwei weitere Zimmer sowie ein Bad vor. Die Böden sind sowohl mit Teppichboden sowie mit Fliesen belegt. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster. Beheizt werden die Räumlichkeiten im Wohnbereich mit Nachtspeicheröfen. Die Stromleitungen wurden teilweise erneuert.

Lage

Zentrale Lage im der Fußgängerzone von Albstadt-Ebingen.

Sonstige Angaben

Weitere Einzelheiten nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage oder im Rahmen einer Besichtigung.

Übernahme kann nach Absprache erfolgen.

EBA: 252 kWh/(m²*a), Gas, BJ 1921

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