TOP 2 ZI. MAISONETTE WOHNUNG IM 1. OG MIT CA. 67 M² WFL. + SÜDWEST-BALKON IN TOLLER LAGE VON ROTH! TIEFGARAGE extra!

Kaltmiete: € 420,00

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: ab 01.10.2016

Tiefgarage

Kostenübersicht

Warmmiete: € 570,00

Kaution: € 920,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 67 m²

bezugsfrei ab: ab 01.10.2016

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

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Wir suchen einen anspruchsvollen Single oder Pärchen, am besten Nichtraucher und ohne Haustiere.

Hier erwartet Sie eine moderne, lichtdurchflutete Wohnung, die keine Wünsche offen lässt.

Über einen großzügigen Treppenaufgang mit Jura-Marmor erreichen Sie die Wohnung im ersten Obergeschoss.

Hier finden Sie eine großzügige Diele mit Platz für Gardeoben, rechter Hand das geräumige Schlafzimmer mit Ankleide, danach des Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Geradeaus gelangen Sie über die schöne Maisonette-Treppe ins nächste Geschoss. Hier finden Sie einen tollen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den ca. sonnigen Südwest-Balkon.

Hie offene Küche zum Essbereich mit einem weiteren Zugang ist sehr einladend. Die vorhandene Einbauküche nimmt die derzeitige Mieterin nach Auszug mit.

Des Weiteren gehört zu dieser Wohnung ein kleines Kellerabteil.

Für Ihr Auto ist auch bestens gesorgt, so muss zur Wohnung ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden.

Zusammengefasst bietet Ihnen die Wohnung alles was Sie zum WOHNFÜHLEN benötigen.

Es wird ein Leichtes sein Sie zu überzeugen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte kontaktieren Sie mich bzgl. eines Besichtigungstermins für dieses Objekt nur dann, wenn Sie als Mietinteressent bereit sind eine freiwillige Bearbeitungsgebühr von 400,--€ zuzüglich MwSt. bei einem erfolgreichen Mietvertrag an den Makler zu akzeptieren!

Ausstattungsbeschreibung

- Massivhaus mit 6 Wohneinheiten
- 2 Zimmer Maisonette-Wohnung im 1. wie im 2. Obergeschoss
- Südwest-Balkon
- schöne Maisonette-Treppe
- zweifach-Isolierglas-Fenster mit Rollläden
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern
- Nebenkosten inklusive Heizung, Warmwasser, Hausmeister, Winterdienst, Versicherungen, Müll, Allgemeinstrom
- Tiefgaragen-Stellplatz muss extra für 40,- Euro im Monat angemietet werden

WOHNFLÄCHE
WOHNEN / ESSEN ca. 28,81 m²
KÜCHE ca. 6,40 m²
SCHLAFEN / ANKLEIDE ca. 18,29 m²
DIELE ca. 5,35 m²
ABSTELLRAUM ca. 1,23 m²
BAD ca. 4,38 m²
BALKON ½ ca. 2,5 m²

WOHNFLÄCHE ca. 67 m²

Alle Angaben über dieses Objekt sind nach bestem Wissen und nach Informationen des Vermieters getätigt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Diese sehr gemütliche 2 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehr-Parteien-Hauses mit 6 Wohneinheiten direkt in Roth.

Die Wohnung befindet sich in schöner, zentraler Lage im beliebten Stadtteil im Norden von Roth.

Die öffentliche Verkehrsanbindung - Stadt-Bus (Linie 681) ist ca. 150 entfernt. Der Bus fährt bis zum Bahnhof in Roth. Unter der Woche ab 6.00 Uhr alle 20 Minuten und am Wochenende im Stundentakt.

Auch in unmittelbarer Nähe befinden sich die Supermärkte REWE und ALDI wie auch die AGIP-Tankstelle.

Die Kreisstadt Roth hat ca. 25.000 Einwohner und liegt mitten im "Fränkischen Seenland" ca. 25 km südlich von Nürnberg und bettet sich in eine malerische und abwechslungsreiche Landschaft.

Die bekannten Ausflugssorte Rothsee und Brombachsee liegen quasi direkt vor der Haustüre.

Egal ob KAUFLAND, REWE, ALDI, LIDL, EDEKA, E-CENTER, Bäcker, Metzger und das neue Einkaufszentrum Rothmühl-Passagen, für den Einkauf des täglichen Lebens ist ausreichend vorgesorgt.

In Roth sind für die Kinder mehrere Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium vorhanden.

Auch der Freizeitwert wird in Roth großgeschrieben, als Sport-Metropole und Triathlon-Hochburg ist Roth bekannt.

So gibt es ein Angebot von Fußball- und Tennisvereinen und mehreren Fitnessstudios.

Zu den bekannten Golfplätzen in Abenberg und Zollmühle bei Pleinfeld sind es mit dem Auto nur wenige Fahrkilometer.

Selbstverständlich bietet Ihnen Roth jegliche Annehmlichkeit einer Kreisstadt wie zum Beispiel die über die Grenzen hinaus bekannte KULTURFABRIK, eines der modernsten Freibäder der Region, ein Kino wie ein großes Kreiskrankenhaus.

Die Stadt Roth liegt verkehrsgünstig, ist schnell und einfach zu erreichen und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Schwabach oder Nürnberg, ob per Autobahn, Bundesstraße oder S-Bahn.

Die Bundesstraße B2 von Nürnberg über Roth nach Augsburg ist im Abschnitt zwischen der A6 und Roth autobahnartig ausgebaut.

Über den Bahnhof Roth an der Strecke Nürnberg - München ist die Stadt an das Schienennetz angebunden. Mit der S-Bahn sind Sie in 25 Minuten in Nürnberg.

Sonstige Angaben

Allgemeines und Besichtigung:
Nehmen Sie sich doch Zeit und verpassen Sie nicht diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung über zwei Etagen mit Balkon.

Eine Übersicht über unser komplettes Immobilienangebot an Häusern, Eigentumswohnungen und Grundstücke finden Sie auf unserer Internetseite.

WIR FÜR SIE: Wir helfen Ihnen gerne "KOSTENLOS" einen KÄUFER und für eine pauschale Bearbeitungsgebühr in Höge von 500,- € zzgl. MwSt. einen MIETER bzw. NACHMIETER für Ihre Bestands-Immobilie zu finden!

Eine Besichtigung ist für den persönlichen Eindruck unumgänglich. Wir sind für Sie da, dann wenn Sie Zeit haben.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigungstour mit uns ein!

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Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unsere Maklerfirma.

Geben Sie bitte Ihre Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefon vollständig an.

Bitte kontaktieren Sie mich bzgl. eines Besichtigungstermins für dieses Objekt nur dann, wenn Sie als Mietinteressent bereit sind eine freiwillige Bearbeitungsgebühr von 400,--€ zuzüglich MwSt. bei einem erfolgreichen Mietvertrag an den Makler zu akzeptieren!