TOP: 90 m² - Gewerberäume in bevorzugtem Hofer Geschäftshaus

Kaltmiete: € 450,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 450,00

Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 117.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbeeinheit mit ca. 90 m² liegt im 1. Obergeschoss eines attraktiven Wohn- und Gewerbeanwesens und ist mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus sehr gut zu erreichen. Perfekt sind die Räume als Büro, Kanzlei, Praxis o.ä. zu nutzen. Derzeit teilen sich die 90 m² Gewerbefläche auf 3 Räume, einen Abstellraum, ein Bad und eine Küche mit Einbauküche auf. Die Beheizung erfolgt über einer kostengünstige Infrarot-Elektroheizung aus dem Jahr 2011. Die Gewerberäume sind für Eigennutzer sofort bezugsfrei. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 20.05.2015 gültig bis 19.05.2025 vor. Der Energieverbrauch dieses mit einer Elektroheizung ausgestatteten Objektes ist mit 117 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage von Hof unweit der Innenstadt. Die Stadt Hof ist mit ca. 50.000 Einwohnern eine der größten Städte in Hochfranken. Außerdem ist Hof Einkaufsstadt, Sitz der Fachhochschulen, Industriestadt, Verwaltungszentrum und liegt mit sehr guten Autobahnanbindungen - A 9, A 72 und A 93 - verkehrsgünstig zu Tschechien, Sachsen und Thüringen. Des Weiteren hat Hof ein sehr gut ausgebautes Nah- und Fernverkehrs-, Bus- und Bahnnetz sowie einen eigenen Flughafen. Schulen, Kindergarten, Ärzte, der sehr gut ausgebaute öffentlicher Nahverkehr, Sportanlagen, der Bahnhof und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Fußgängerzone ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann nutzen Sie bitte das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Hotline 09281.860076. Wenn Sie das Anfrageformular nutzen und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt dann die Bearbeitung Ihrer Anfrage innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie zu den erhaltenen Unterlagen weitere Informationen oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 350 weitere Kauf- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können.

Provisionshinweis:
3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
DIE IMMOBILIENPROFIS - Die Sachverständigen- und Immobilienkanzlei mit ihrem ImmobilienSHOP im Hofer Stadtzentrum steht Ihnen gerne mit Rat & Tat rund um die Immobilie zur Seite. Sie wünschen eine Besichtigung, nähere Informationen bzw. ein Finanzierungsangebot - rufen Sie uns bitte unter 09281.860076 unverbindlich an.

Provision: Für den Mieter fällt bei Anmietung einer hier veröffentlichten Mietwohnung keine Mieterprovision an. Bei Gewerbeobjekten beträgt die Provision für den Mieter 3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt., fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.

Stichworte:
Gesamtfläche: 90,00 m²