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***TOP-ANGEBOT: Büro- und Lager-/Produktionsräume mit großer Freifläche in Niederzier.***

Preis: 1.485,00
Region: Niederzier, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 6:31
Aufrufe: 1
ID: R1rJbw1N
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.485,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 300 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.485,00

Mieterprovision: 2,38 Kaltmieten Mieterprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 1,13

Nebenkosten: € 570,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 300 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 521.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ideal für ein Transport- oder Handelsunternehmen. Individuelle Umbauten auf Kundenwunsch!

Dieses bisher von der Post als Verteilungszentrum genutzte Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage von Niederzier und verfügt im derzeitigen Zustand über 6 Räume zzgl. Sanitäreinrichtungen mit insgesamt ca. 300 qm Nutzfläche, sowie einer ca. 1.000 qm großen Freifläche inkl. einem ca. 80 qm großen Carport (Höhe 3m).

Die gewerbliche Nutzung des gesamten oder auch nur teilweisen Objektes inklusive eventueller baulicher Anpassungen und Modernisierungsmaßnahmen ist entsprechend Ihrer persönlichen Bedürfnisse möglich. Gerne erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen und dem Eigentümer ein für Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnittenes Konzept. Mietbeginn nach Vereinbarung.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1974 errichtet, die Ölzentralheizung wurde 2001 erneuert. Der Energieausweis zeigt für dieses Gebäude einen Primärenergiebedarf von 521,7 kWh/(m²a).

Lage

Ihr neuer Firmensitz befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Niederzier, in der Schützenstraße. Die Auffahrten Düren bzw. Merzenich zur Autobahn A4 sind in ca. 10-15 Minuten erreichbar, die Auffahrten Jülich Ost/West zur Autobahn 44 in ca. 15-20 Minuten. Die Bundesstraße 56 verbindet Niederzier mit den Städten Düren und Jülich.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 521.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.

Die Kaltmiete beträgt 1.485,00 Euro zzgl. 170,00 Euro Neben- und 450,00 Euro Heizkosten (je nach Verbrauch). Die Kaution beträgt drei Netto-Kaltmieten.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages werden den Mietern 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Vermittlungsprovision in Rechnung gestellt, fällig bei Vertragsabschluss.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit.

Telefon: 0 24 21 / 20 74 12.

Bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer (tagsüber) mit an. Am schnellsten können wir Ihnen bei einer telefonischen Kontaktaufnahme mit dieser internen Objektnummer weiterhelfen: 5-382-101tg

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Weitere attraktive Objekte unter www.5plus-immobilien.de

Stichworte:
Gesamtfläche: 1300,00 m²

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