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TOP AUFGETEILTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT WESTBALKON UND BLICK INS GRÜNE IN DER BAUMGARTENSIEDLUNG
Kaltmiete: € 800,00
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 800,00Nebenkosten: € 200,00
Kaution: € 2.580,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87 m²
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die top aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.OG (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten, verfügt über eine Diele mit Garderobennische, ein Abstellraum, eine Küche (die Einbauküche, die Markise und der Hochschrank im Badezimmer müssen gg. Ablöse in Höhe von € 3.500,- VHB übernommen werden), eine Essecke, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon (im Grundrissplan als Loggia bezeichnet) und einem weiteren Abstellraum, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und WaMa-Anschluss sowie zwei fast gleich großen Schlafzimmern.
Ein großer abschließbarer Kellerraum gehört dazu.
Ein von der Hausgemeinschaft nutzbarer Trocken- und Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.
Eine Garage kann für € 60,- mtl. angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wurde im Jahr 2013 komplett modernisiert; bei Auszug muss diese auf Kosten der Mieter neu in hellen Farben gestrichen werden (Wände u. Decken).
Die Stromkosten zahlt der Mieter selbst direkt an die Stadtwerke KA oder an einen anderen Anbieter.
In den NK-Vorauszahlungen sind enthalten: die Heizkosten, die Kaltwasser und Abwasserkosten, die Allgemeinstromkosten, die Hausmeisterkosten, die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege, der Winterdienst, die Gebäudeversicherung, die Müllgebühren, die Aufzugskosten und die Aufzugwartung, Kabel-TV-Anschluss, Wartung Feuerlöscher, Niederschlagswasser und die Grundsteuer.
Der Mieter verpflichtet sich eine Hausrat- und eine Privathaftpflichtversicherung für Mietschäden abzuschließen.
Lage
Rüppurr, der begehrte Stadtteil im Süden von Karlsruhe, ist ein beliebter Wohnort für Jung und Alt, bietet eine sehr gute Infrastruktur u.a. hervorragende Verkehrsanbindungen, ob mit der Schiene oder Straße. Sämtliche Schulen, Geschäfte,
Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Sportvereine sind am Platz. Die Straßenbahnhaltestelle Battstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Wohnung wurde im Jahr 2013 komplett modernisiert; bei Auszug muss diese auf Kosten der Mieter neu in hellen Farben gestrichen werden (Wände u. Decken).
Die Stromkosten zahlt der Mieter selbst direkt an die Stadtwerke KA oder an einen anderen Anbieter.
In den NK-Vorauszahlungen sind enthalten: die Heizkosten, die Kaltwasser und Abwasserkosten, die Allgemeinstromkosten, die Hausmeisterkosten, die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege, der Winterdienst, die Gebäudeversicherung, die Müllgebühren, die Aufzugskosten und die Aufzugwartung, Kabel-TV-Anschluss, Wartung Feuerlöscher, Niederschlagswasser und die Grundsteuer.
Der Mieter verpflichtet sich eine Hausrat- und eine Privathaftpflichtversicherung für Mietschäden abzuschließen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen