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Top aufgeteilte Wohnung mit Südbalkon und Lift

Preis: 138.000,00
Region: Waldkraiburg, Bayern
Anzeige vom: 15 September, 6:04
Aufrufe: 0
ID: oyR9epl1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 138.000,00

Wohnfläche: ca. 80.19 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 138.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. MWST inkl. MwSt.

Hausgeld: € 230,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80.19 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die liebevoll aufteilte Wohnung befindet sich im 4. Stock und ist mit dem Lift sehr gut zu erreichen.
Über den großen, hellen Flur ist jedes Zimmer begehbar. Das Kinderzimmer als auch das Schlafzimmer wurden mit einem ansprechenden Laminat ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Echtholzboden. Der Süd-Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zu begehen. Die Küche ist durch das Fenster schön hell, der PVC ist einfach durch einen neuen Boden zu erneuern. Das Wannenbad ist noch mit den Ursprünglichen Fliesen ausgestattet. Ferner ist zusätzlich noch ein Gäste-WC vorhanden, das von den letzten Mietern als Abstellraum genutzt wurde.
Die Fenster sind vor ca. 3 Jahren durch neue Kunststoff-Isolierglasfenster erneuert worden. Ferner wurden, bis auf die Küche, Rollläden angebracht.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, mit etwas Aufwand lässt sich daraus ein kleines Schluckstück machen. Die Wohnung war bisher vermietet und ist nun frei und kann sofort bezogen werden.
In jedem Stockwerk ist ein Schacht vorhanden, in dem der Abfall entsorgt wird. Natürlich gehört auch ein Abstellkeller zur Wohnung. Für die Gemeinschaft ist noch ein Trockenboden als auch ein Fahrradkeller vorhanden. Auch ein Grillplatz ist im Garten, der vom letzten Mieter gerne genutzt wurde. Für die Gemeinschaft sind ferner Stellplätze im freien vorhanden.
Das Wohngeld beträgt mtl. ca. 230,00 EUR. Rücklagen sind vorhanden.
Lassen Sie sich von der Wohnung überraschen und machen Sie mit uns einen Besichtigungstermin aus.

Lage

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Öffentliches Verkehsnetz wie Bus und Bahn sind in Waldkraiburg vorhanden. Die A 94 ist ca. 10 Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Gesamtfläche: 87,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09183014, 4 Etagen

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