***TOP-AUSSTATTUNG***PANORAMABERGBLICK***

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 74.5 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74.5 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

***SEE- u. BERGBLICK***TOP-AUSSTATTUNG***

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, äußerst gepflegte Wohnung liegt im 1 Obergeschoss in einem Apartment- Ferienhaus am Spitzingsee.
Als Fereinwohnung bestens geeignete besteht die Immobilie aus einem Schlafraum mit genau angepasstem Einbauschrank und Einbaubetten, einem großzügigen Wohnraum mit heimeliger Essecke, einer Küche incl. EInbauküche mit E-Geräten, einem weiß gefliesten Bad mit Dusche und WC, einem Flur und einer Diele.
Alle Holzeinbauten sind maßangefertigte Schreinerarbeiten.
Die Wohnung ist mit Teppichboden versehen.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung besticht durch zwei große Balkone mit Blickrichtung See und dem wunderbarem Bergpanorama.
Zu der Wohnung gehört 1 KFZ-Stellplatz im Hofraum und ein Speicheranteil.
Eine Fahrradhütte auf dem Nachbargrundstück kann auf Wunsch mit übernommen werden.
Die jährliche Pacht hierfür beträgt € 200,--.
Im Haus stehen eine Sauna und ein Solarium zur Verfügung.
Das Haus steht auf Erbpachtgrund.
Das Wohngeld beträgt im Augenblick 325,-- incl. Erbpacht.
Die Erbpacht läuft noch bis zum 31.Dez. 2040 mit Verlängerungsoption auf weitere 33 Jahre.

Lage

Der Natursee Spitzingsee und der gleichnamige Ort liegen in den Bergen über dem Schliersee, nur etwa eine Stunde mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln von München entfernt.
Durch ihre Abgeschiedenheit ist die Region (1.100 - 1.700 m ü. M.) besonders bei Wanderern und Ausflüglern sehr beliebt, die ein stilles Fleckchen Natur suchen.
Das Dorf mit knapp 150 Einwohnern schmiegt sich an das Ostufer des Bergsees.
Das restliche Ufer fällt in das Naturschutzgebiet und ist daher unbebaut.
Die umliegenden Berge beeindrucken mit Ausblicken bis zur Zugspitze, dichtem Wald und bunten Almwiesen.
Urige, größtenteils bewirtschaftete Hütten ergänzen die traditionelle Atmosphäre.
Es werden verschiedene Möglichkeiten geboten, die Berggipfel in der Gegend zu erobern. Sei es durch eine Fahrt mit einer der drei Bergbahnen, oder über anspruchsvolle Wanderrouten. Die Suttenbahn dient auch als Verbindung zwischen den beiden großen Urlaubsregionen Tegernseer Tal u. der Gemeinde Schliersee/Spitzingsee.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1977
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 201 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die Wohnung eignet sich hervorragend als Ferienwohnung da das Wander- und das neu ausgebaute Skigebiet direkt vor der Haustüre liegen!

Bei weiteren Fragen und für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Immobilien Schliersee
Eveline Oetzel e.K.
Frau Eveline Oetzel
Rathausstr. 12
83727 Schliersee
Fax: (08026) 209458
E-Mail: [email protected]

mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post
versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu
widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die
Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir
von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen
ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses
Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist
beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen
entspricht.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1977