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TOP Büro-/Praxisflächen in Schwarzenbruck
Preis: € 196.000,00
Immobilientyp: Praxis
Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 196.000,00
Käuferprovision: Die an Thomas Ellmer Immobilien zu zahlende Käuferprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung im Falle eines Ankaufs 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 98 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 98.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 7 Einheiten wurde 2004 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gewerbe-einheiten im 1. und 2.Obergeschoss Wohnungen.
Die Einheit ist derzeit für € 686,- pro Monat zzgl. NK/Hzg. vermietet. Auf Wunsch kann die Einheit auch mietfrei erworben werden.
Die Einheit kann auch als Wohnung genutzt werden
Ausstattungsbeschreibung
Die Einheit besteht aus 4 Büroräumen, 1 Empfangsbereich, einer Teeküche sowie 1 WC-Anlagen.
Bauweise: Massivbauweise
Decken: Massivdecken
Dachform: Pultdach
Heizung:Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Fenster:Kunststofffenster
Böden:Fliesenboden
Heizung:Fußbodenheizung
Decken:weiß gestrichen
Wände:weiß gestrichen.
Lage
Schwarzenbruck ist eine kleine, feine Gemeinde mit hoher Lebensqualität. Sie liegt im Herzen des Schwarzachtals südöstlich von Nürnberg. Die Entfernung sowohl nach Neumarkt als auch zur Stadtmitte Nürnbergs beträgt ca. 20 km.
Das Anwesen befindet sich in der Ortsmitte von Schwarzenbruck, in unmittelbarer Nähe zum Schwarzenbrucker Plärrer. Hier sind ausreichend öffentliche Parkplätze vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Eine S-Bahnhaltestelle ist ca. 17 Gehminuten entfernt
In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle Feucht und damit die Autobahnen A73, A3, A6 oder A9