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Top-Büro`s am "Ballindamm" mit Alsterblick *Provisionsfrei*
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 476 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 0MM
Miete (netto), monatl. je m²: € 15,97
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 476 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 62.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 62.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 9.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die sehr gut belichteten Bürofläche befinden sich im 2. und 3. OG und werden über ein repräsentatives Naturstein-Treppenhaus sowie über einen Personenaufzug erschlossen.
Die Mietflächen gliedern sich derzeit in einen offenen Empfang sowie 7 Büroräume zzgl. Server-/Archivraum, vollausgestattete Pantry und getrennte WC-Einheiten.
Zur umfangreichen Ausstattung gehören u.a.: Textilbodenbelag, Kat-5e Verkabelung über Bodentankkabelkanäle, Hamburger Fußleisten, teilweise Glastüren, Deckenbeleuchtungskörper, 2 Büroeingänge etc.
Aus 3 der insgesamt 7 Räume genießt man einen herrlichen Ausblick auf die Binnenalster.
Lage
Das Objekt befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage, direkt an der Binnenalster. Zahlreiche nationale und internationale Firmen sind an diesem Standort ansässig.
Die Einkaufsstraßen Mönckebergstraße/Spitaler Straße sowie Neuer Wall bieten beste Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an gastronomischen Einrichtungen.
Die U- und S-Bahnstation "Jungfernstieg" sowie der Hauptbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an das HVV-Netz.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 476,00 m², Bundesland: Hamburg