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Top Bürofläche ca. 121 qm in verkehrsgünstiger Lage 1
Kaltmiete: € 877,41
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 121.21 m²
EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 877,41
Mieterprovision: 2632,23 EURMieterprovision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages zahlt der Mieter eine
Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nach Abschluss des Mietvertrages ist die Provision in innerhalb von 2 Wochen zu bezahlen.
Nebenkosten: € 318,10
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 121.21 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 211.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 211.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Räume sind hell und modern gestaltet.
- Boden Laminat
- Teeküche für jede Etage
- Personen- / Lastenaufzüge
- Parkmöglichkeit vorhanden, Stellplätze zum Anmieten
Gaszentralheizung, wird über die Nebenkosten abgerechnet.
Technik: CAT5 / CAT6 Datenanbindung (teilweise)
Die beigefügten Bilder sind Beispielbilder.
Mietflächen / Mietpreise
Bürofläche ca. 121,21 m² inkl. anteilige Gemeinschaftsfläche wie Teeküche, Flur, WC#39;s von ca. 13 m²
Gesamtmietpreis 877,41 EUR zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.
Stellplätze können auf Wunsch angemietet werden.
Zuzüglich Nebenkosten:
Betriebskosten 2,00 EUR/ m² zuzügl. 19 % MWST
und Stromvorauszahlung 0,70 EUR/m² zuzügl. 19% MWST
Die Mieteinheit kann um 1 Büroraum verkleinert werden.
Jeweils vorbehalten Mietersonderwünsche.
Lage
Die Objekte befinden sich in Nürnberg im Stadtteil Gibitzenhof, Nähe Dianaplatz und Nähe Frankenstraße.
Sehr gute Verkehrsanbindung an die A73 ebenso an öffentliche Verkehrsmittel.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach vorheriger online Kontaktaufnahme jederzeit von Montag bis Freitag möglich.
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage immer Ihre Telefonnummer und Adresse mit.
Anfragen ohne Telefonnummer werden nicht bearbeitet!
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Es gelten die AGB`s der IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten.
Pflichtangaben nach EnEV 2014
Ab dem 01.05.2014 gilt die neue Fassung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014). Danach ist der Verkäufer oder Vermieter verpflichtet, dem potentiellen Käufer oder Mieter einen sog. Energieausweis (Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis) bereits zum Zeitpunkt der Besichtigung vorzulegen bzw. bei Kauf oder Miete unverzüglich auszuhändigen. Wir haben diese Daten in dem vorliegenden Expose veröffentlicht. Sollten keine Daten in dem vorliegenden Expose veröffentlicht worden sein, so liegt der IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH kein Energieausweis vor. Wir haben den Verkäufer oder Vermieter darauf hingewiesen, dass eine solche Vorlage ab dem 01.05.2014 zwingend vorgeschrieben ist. IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH wird den Energieausweis unverzüglich nach Vorlage durch den Verkäufer oder Vermieter nachliefern.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, dieser ist in Bearbeitung.
Stichworte:
Anzahl der Tagungsräume: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, UMTS Empfang, Bundesland: Bayern, Distanz zur Autobahn: 0.7, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.4, Distanz zum Flughafen: 11.7, Distanz zu U-/S-Bahn: 1