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Top-Gelegenheit in Stuttgart-Süd - sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: € 1.385.000,00
Wohnfläche: ca. 245 m²
Grundstück: ca. 993 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.385.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 245 m²
Grundstück: ca. 993 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 301.10 kWh/m² Jahr
Anlageobjekt
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein großzügiges 3-Familienhaus in absoluter Bestlage von Stuttgart-Süd. Das Mehrfamilienhaus ist auf alle Geschosse bezogen voll sanierungsbedürftig.
Aufgeteilt ist das Haus in zwei 4-Zimmerwohnungen im Erd- und Obergeschoss und eine 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss sowie verschiedene Keller- und Hobbyräume im Untergeschoss.
Als Bauplatz wäre dieses Grundstück ebenfalls optimal nutzbar, da laut Bebauungsplan wie folgt bebaut werden darf:
- Reines Wohngebiet
- GRZ: 0,20
- GFZ: 0,50
- 2 Vollgeschosse
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Informationen zur Verfügung. Bitte fordern Sie dazu unsere Unterlagen an.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse bzw. einen Balkon.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
- Parkett-, Fliesen-, Teppich-, PVC-, Laminatböden,
- einfach verglaste Holzfenster,
- Gas-Zentralheizung im EG,
- Gas-Einzelöfen im OG und DG sowie
- separate WCs.
Außerdem ist ein Außenstellplatz Bestandteil der Immobilie.
Lage
Das Mehrfamilienhaus ist momentan ausschließlich über eine Staffel zu erreichen und liegt vollkommen ruhig, aber dennoch nahe des Stuttgarter Zentrums, eingebettet in eine optimale, private und öffentliche Infrastruktur.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie die Stadtbahnhaltestelle Südheimer Platz sind fußläufig erreichbar.
Sehr gute und schnelle Verkehrsanbindungen an die Ausfallstraßen sowie an die Autobahnanschlussstelle.
Insgesamt also ein hervorragender Standort zum Wohnen und Leben.
Sonstige Angaben
Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an.
Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.
Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, so dass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.
Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsmandat das in unserem Hause seit 45 Jahren übliche Alleinverkaufsrecht zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 245,00 m², GRZ: 0,20, GFZ: 0,50, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg