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Top gepflegtes Geschäftshaus - gewerblich genutzt

Preis: 1.100.000,00
Region: Wadern, Saarland
Anzeige vom: 1 September, 1:39
Aufrufe: 0
ID: P4DVeE1b
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.100.000,00

Immobilientyp: Sonstige

Lift, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Preis: € 1.100.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Im Objekt befinden sich .
Fitnisstudio.
Optikgeschäft.
Arztpraxis
Rechtsanwaltskanzlei.
Gastronomie.
Kaffee to Go.
Orthopäde.
Die jährlichen Mieteinnahmen beziffern sichderzeit auf ca 72000,-€ können aber auf 90000,.€ erhöht werden durch weitere Vermietung.
Im Haus befinden sich noch Gewerbeeinheiten die noch Vermietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Sehr geflegtes Geschäftshaus in mitten von Wadern mit 9 Mieteinheiten
2015 Teilrenoviert mit Top Rendite und Bauplatz mit möglicher Baugenehmigung.
Kein Renovierungstau und mit überdachtes Parkdeck.

Lage

Die Stadt Wadern ist eine Flächenstadt, deren 14 Stadtteile sich zum Teil räumlich deutlich voneinander getrennt, zum Teil auch recht verdichtet über das gesamte Stadtgebiet erstrecken. Eng zusammenhängende Siedlungs- bzw. Nutzflächen finden sich zwischen Bardenbach und Büschfeld, zwischen Wadern, Dagstuhl und Wedern, zwischen Gehweiler und Wadrill, zwischen Krettnich und Lockweiler sowie zwischen Morscholz und Steinberg. Charakteristisch für das gesamte Siedlungsgebiet ist die Einbindung der meisten Orte in die Hügel- und Tallandschaften des Saar-Nahe-Berglands.

Während in den Stadtteilen Lockweiler und Büschfeld die Industriestruktur das Ortsbild prägt, dominiert in den Stadtteilen Nunkirchen und Wadern der Dienstleistungssektor - mit Geschäften, mittelständischen Handwerksbetrieben und kleinteiligeren Gewerbeansiedlungen. Auch in den übrigen Stadtteilen sind mittelständische Betriebe und Dienstleistungsanbieter zu finden, allerdings überwiegt hier der Wohnortcharakter mehr als in den Stadtteilen Wadern, Nunkirchen und Lockweiler.

Zum Stichtag in Wadern 15.983 Einwohner.
Das bedeutet pro km² 144 Bewohner.

Sonstige Angaben

Stichworte:
vermietbare Fläche: 1354,39 m², Nutzfläche: 1354,39 m², Bürofläche: 1354,39 m², Büroteilfläche: 1354,39 m², Verwaltungsfläche: 1354,39 m², 3 Etagen

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