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Top gepflegtes und sehr schönes Reiheneckhaus, Kein Sanierungsstau!! Sofort beziehbar! Auch als Generationenhaus!!
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 290 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: 3,57Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis (Zuschlagspreis) einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Kaufvertragabschluss Fällig.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 290 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Renovierungsjahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 213.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes und vollständig saniertes Reiheneckhaus mit zwei PKW-Stellplätzen auf dem Grundstück und einem Stellplatz vor dem Haus auf der Strasse.
Zur Zeit wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Es ist aber auch möglich das Haus als Generationen Haus zu nutzen..
Selbst die Einteilung in Drei einzelne Wohneinheiten ist möglich.
Es existiert kein Sanierungsstau, Innen wie Außen!!
Sie können sofort ohne Renovierungsarbeiten einziehen.
Das Objekt ist im Jahre 2003-2004 komplett kernsaniert worden.
Umfang der Sanierung Siehe unten.
Seit der Sanierung ist das Objekt sehr gut gepflegt und gehegt worden. Lediglich hochwertige Materialien sind bei der Sanierung benutzt worden, so dass es kaum Gebrauchsspuren und Abnutzungserscheinungen gibt.
Machen sie sich selbst einen Eindruck bei einer Besichtigung!!!
Das Objekt ist Voll unterkellert zusätzlich zu den ca.165qm Wohnfläche gibt es im Keller noch weitere 35qm NUtzfläche. Der Spitzboden kann ebenfalls als Abstellfläche genutzt werden.
Raumaufteilung:
Keller: Haushalsraum, Technikraum, Abstellraum,, Hobbyräume, Zugang über Treppe zum Garten.
EG: Diele, Küche, Bad mir Dusche, Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten, Terrasse und Zugang Garten
OG: Diele, Elternschlafzimmer, Kinderschlafzimmer, Balkon, Bad mit Wanne, Bügelraum.
DG: Vollausgebaut und Möbliert.
Diele, Küche, Bad mit Wanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer.
Spitzboden: Abstellraum
Ausstattungsbeschreibung
Sanierungsumfang:
- Entkernt und neu Aufgebaut
- Putz.innen mit Malerarbeiten
- Aussenputz mit Malerarbeiten
- Elektroinstallation
- Alle Fenster
- Alle Oberböden, Granit, Parkett, Laminat.
- Heizungsanlage und Wasserspeicher inkl. Leitungen und Heizkörper
- Sanitär im ganzen Haus inklusive Leitungen, Auf allen drei Ebenen neue Bäder
- Treppenhaus mit neuer Treppe
- Dach und Dachdämmung
- Einbauküche
- Keller gefliest und Isoliert.
Letztes Jahr:
- Strassenseite ausgeschachtet und neu isoliert
- Neue Stellplatze geflasstert
- Eingangstreppe erneuert
- Neuer Gartengrill
Lage
Verkehrsanbindung:
Die Autobahnanschlüsse A46 und A1 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Von hier aus werden Sie durchs ganze Verkehrsnetz Nordrheinwestfalens geführt. Außerdem erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel in nur wenigen Gehminuten.
Infrastruktur:
Die öffentlichen Bereiche wie Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser, Behörden und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Das Stadteiltzentrum Barmen ist in 5 Autominuten zu erreichen und das Stadtteilzentrum Elberfeld ist in 10 Autominuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Diese Beschreibung erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und erfolgt ohne Gewähr.
Sollten Sie an einer Finanzierungsausarbeitung interessiert sein, sprechen Sie uns bitte darauf an.
Bei diesen Berechnungen werden alle zurzeit verfügbaren Förderprogramme (z.B. zinslose Darlehen, KfW-Förderung,WFA,...) mit berücksichtigt.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur verfügung.
Ihr Ansprechperson Herr Dipl. Kfm. C. Akdag.