TOP-Gewerbefläche für Büro/Praxis/Laden in exklusiver Lage! 1

Kaltmiete: € 5.500,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 5.500,00

Mieterprovision: 2,38MM inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50

Nebenkosten: € 1.014,95

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hinweis: ungekürzte Objektbeschreibung unter www.dh-immobilien.de!

Wir bieten an zur Miete! Eine Moderne Gewerbehalle im repräsentativen Stil eines Glaspavillons in attraktiver Lage im Gewerbegebiet West von Waren Müritz.

Er wurde 1999 erbaut, verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 846 m² über 2. Etagen, diese verteilen sich im Erdgeschoss auf den Verkaufs- und Ausstellungsbereich, 8 Büroräume, Küche, WC´s für Damen und Herren und im Obergeschoss auf die Galerie, 3 weitere Büroräume, Serverraum, Küche und WC´s.

Die großzügigen Verkaufsflächen sind mit Ausstellungswänden unterteilt und mit Laminat vom Fliesenfußboden abgesetzt. Für ein helles und freundliches Ambiente sorgen die großen Glasfronten.
In den Büroräumen und in der Galerie ist ebenfalls Laminat verlegt.
Das gesamte Objekt ist bereits mit einer Beleuchtungsanlage ausgestattet. In den Büros befinden sich umfangreiche Steckdosen und Lanbuchsen.
In Abstimmung mit dem Vermieter kann die Gewerbeeinheit an Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Die Zwischentrennwände in den Verkaufsflächen können auf Wunsch zurück gebaut werden.

Vor dem Haupteingang und an der Längsseite des Gebäudes sind ca. 8 bis 10 gepflasterte Stellplätze.
Das Objekt ist im Gewerbegebiet gut wahrzunehmen und verfügt über eine direkte Zufahrt.

Sichern auch Sie sich jetzt einen Platz neben vielen anderen namhaften Firmen in einer attraktiven Umgebung.

Info:
Die Kaltmiete pro m² beträgt 6,50 €/m² netto zzgl. 19 % MwSt. Die Nebenkostenvorauszahlungen werden bis zur ersten Abrechnung mit 1,20 €/m² festgelegt.
Nebenkosten ( Wasser, Abwasser, Grundsteuer, Gebäudeversicherung und sonstige Kosten)
Nicht in den Nebenkosten (Strom, Heizung, Müll, Telefon, DSL)
Mietsicherheit (Mietkaution) 3 Nettokaltmieten
Provision (Courtage) Für die Vermittlung der Wohnung fallen 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. an, zu zahlen in bar bei Mietvertragsabschluss!

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Angebot? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung:
Erschließung:
TEL (ISDN)
Internet (DSL)
TV (digital Sat / Kabel)
Strom
Wasser / Abwasser

Ausstattung Gewerbefläche Erdgeschoss:

Verkaufs,- und Austellungsbereich , Ausstellungswände ( können auf Wunsch entfernt werden )
8 Büroeinheiten
Fußboden: Fliesen, Laminat
Küche: EBK mit Spüle und Geschirrspüler
WC´S für Damen und Herren

Ausstattung Gewerbefläche Obergeschoss:

Galerie
3 Büroräume
Serverraum
Küche
Fußboden: Fliesen und Laminat
WC´S für Damen und Herren

Ausstattung Grundstück:

ca. 8 - 10 Stellplätze

Lage

Objekt:
Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage im Gewerbegebiet West von Waren (Müritz).
Es ist Verkehrs- und Werbetechnisch günstig gelegen und von Hauptstraße (ca.50m) gut sichtbar!
Bis Waren Ortseingang zur B192 sind es nur ca. 700 m. In der direkten Umgebung sind ein Baumarkt, Bürogebäude, Tankstelle und diverses produzierendes Gewerbe!

Ort & Umgebung:
Waren (Müritz) befindet sich im Landkreises Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland).
Das Soleheilbad Waren (Müritz) liegt mit seinem schönen Stadthafen am nördlichen Ufer der Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. In der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern, wie zum Beispiel den Müritz Nationalpark.
Die reizvolle historische Innenstadt des staatlich anerkannten Heilbades ist geprägt von liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants.

Entfernungen:
Der Ort Waren (Müritz) ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:

1. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km
2. bis Röbel/Müritz ca. 23 km
3. bis Malchow ca. 22 km
4. bis Neubrandenburg ca. 42 km
5. bis Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 7 km
6. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 68 km

Sonstige Angaben

Baujahr: 1999
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Gas-Heizung

Ein Energieausweis liegt momentan nicht vor, somit können lt. § 16a EnEV zur Energieeffizienz des Objektes aktuell keine Angaben gemacht werden. Die Erstellung eines Energieausweises wurde aber bereits in Auftrag gegeben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 845,79 m²