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Top Laden-/büro in Sichtlage am Wöhrder See 1

Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 13 April, 4:14
Aufrufe: 3
ID: x1oV9p36
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 260 m²

Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 260 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Renovierungsjahr: 2007

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 59.59 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 59.59 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

- moderner, exklusiver Businesspark im Loftstyle
- hell und lichtdurchflutet
- sehr hochwertiger Mietermix
- Personenaufzug
- eigene Tiefgarage sowie Außenstellplätze

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung derzeit bzw. möglich:
- riesige, bodentiefe Fensterflächen
- elektrischer Sonnenschutz
- teilweise Glastrennwände
- zentrale Schließanlage
- hochwertiger Teppichbodenbelag
- moderne Sanitärgegenstände
- etc.

Die Fläche eignet sich sehr gut für eine Nutzung als Ladenbüro.

Lage

- einzigartige Lage am Wöhrder See
- ausreichend öffentliche Stellplätze im Umfeld
- diverse Nahversorgungsmöglichkeiten im Umfeld
- Nürnberger Innenstadt in ca. 5-10 Fahrminuten
- Bushaltestelle ca. 100 m fußläufig
- nächste Straßenbahnhaltestelle ca. 300 m entfernt
- U-Bahn am Rathenauplatz
- nächste BAB-Anschlussstelle ca. 10 Fahrminuten (A3/A9)
- Hauptbahnhof Nürnberg ca. 10 Fahrminuten
- Flughafen Nürnberg ca. 15 Fahrminuten

Sonstige Angaben

Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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