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TOP LADENFLÄCHE MIT 166 m² IN BESTER LAUF- UND SICHTLAGE IN FEUCHT ZU VERMIETEN

Preis: 1.536,00
Region: Feucht, Bayern
Anzeige vom: 3 Oktober, 10:55
Aufrufe: 0
ID: L4EWmOn1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.536,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.536,00

Mieterprovision: Siehe Punkt "Sonstiges"

Nebenkosten: € 199,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Die hellen, geräumigen Ladenflächen mit ihren riesigen Schaufensterfronten befinden sich in super zentraler Geschäfts-Lage im Erdgeschoss eines komplett sanierten und sehr gepflegten Eckhauses.

Sie sind in 166 m² Verkaufsfläche inklusive Büroraum mit neuer Einbauküche unterteilt.

Eine Toilette steht Mitarbeitern zur Verfügung. Des Weiteren ist ein zusätzlicher Lagerraum von ca. 25 m² im Keller des Hauses vorhanden. Die Ladenfläche präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Die Verkaufs-/Ladenfläche wäre z.B. für folgende Geschäftsmodelle ideal geeignet:

jetzige Nutzung für Schreibwaren-/Bürobedarf, Kopier-, Stempel- und Schilderservice sowie Hermes-Paket-Shop (Ablöse erforderlich)
Einzelhandel jeglicher Art z.B. Tchibo-Filiale
Sonnen-Kosmetik-Studio mit Service und Bewirtung
Verkaufsbüro mit Schaufensternutzung
Postfiliale
Vinothek, Feinkost, etc.

Der Laden kann mit gesamten Inventar (Schreibwaren etc.) vom Vormieter gegen einen Ablösebetrag übernommen werden. Andernfalls wird die Fläche ohne Verkaufsartikel übergeben.

Parkgelegenheiten für Ihre Kunden befinden sich rund um das Objekt.

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbelag in Laminat im Verkaufsraum
Neuer Eingangsbereich mit Edelstahlgeländer
riesige Schaufensterfronten (ca. 13 x 11 m)
von 2 Straßenseiten sehr gut sichtbar
W-LAN; DSL
LED-Beleuchtung
neue Einbauküche im Büro

Lage

Die Ladeneinheit befindet sich in Feucht-Zentrum (Hauptkreuzung Markt) und in BESTER SICHT- und LAUF-LAGE.

Feucht ist eine sehr gut frequentierte Marktgemeinde im Nürnberger Land, mit großem Wohn- und Freizeitwert.

Sie finden hier alle Annehmlichkeiten einer gewachsenen Infrastruktur. Weiteres unter www.feucht.de.

Die Marktgemeinde Feucht liegt an der A9 Berlin-München und an der Bundesstraße 8 - Nürnberg/Neumarkt und ist durch den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN) mit öffentlichem Personennahverkehr versorgt.

Sonstige Angaben

Energieausweis wird gerade erstellt.

Mieterprovision: Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von unter 5 Jahren 3,57 Monatsbruttowarmmieten (Bruttowarmmiete = Kaltmiete + sämtliche Nebenkosten + Heizung + MwSt.), bei einer Mietlaufzeit ab 5 Jahren und länger beträgt die Provision 3,57 % aus der 10-fachen Jahresbrutto-warmmiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.

Aufteilung:
siehe Grundriss

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