TOP-LAGE in SELLIN | Möbliertes Ferienapartment 72m² | 2 SZ+Wohnküche | Wintergarten | Stellpl. 1

Kaufpreis: € 231.750,00

Wohnfläche: ca. 72.2 m²

Zimmer: 3

Möbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 231.750,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72.2 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Objektbeschreibung

Auf der Insel Rügen im beliebten Ostseebad Sellin und dort mitten in der Wilhelmstraße steht die herrliche Villa Meeresgruß aus dem Jahr 1905. Das Gebäude wurde von Ihren Eigentümern mit erkennbarer Liebe zur Erhaltung der originalen Bäderarchitektur im Jahr 1997 zu einer Ferienoase für Jung und Alt modernisiert.

Die hier angebotene helle Ferienwohnung im Erdgeschoss mit schönem Wintergarten ist ca. 72m² groß und bietet für bis zu 6 Personen eine komfortable Unterkunft - ob zum Badeurlaub an der Ostsee oder zur Erkundung der Insel. Hierher kommen viele Urlauber seit Jahren immer wieder gerne zurück.

Die Villa Meeresgruß auf ca. 1.000 m² Grundstück präsentiert sich von innen und außen in sehr gutem Unterhaltungszustand.

Ausstattungsbeschreibung

+ herrlicher Wintergarten
+ Komplette Möblierung: TV, Doppelbett, Küche, Couch, Sofa, Geschirr
+ Einbauküche mit allen Elektrogeräten
+ Wifi-Anlage im Gebäude
+ Waschraum mit Münzwaschmaschine und -trockner
+ Gegensprechanlage
+ ISO-Kunststofffenster
+ PKW-Stellplatz

Lage

Das Ostseebad Sellin ist spätestens seit dem Bau der berühmten Seebrücke im Jahre 1906 eines der attraktivsten Seebäder an Rügens Ostküste. Es bietet seinen Gästen zu jeder Jahreszeit vielseitige Erholung und Unterhaltung.
Ein Bummel über die lebhafte, von Villen in schönster Bäderarchitektur gesäumte Wilhelmstraße führt direkt zum Sandstrand und zur Seebrücke mit ihrer ansprechenden Gastronomie auf dem Meer.
Mit der Schmalspurbahn, dem "Rasenden Roland", erreicht man die Nachbarorte Baabe und Binz, im Inneren der Insel das Jagdschloss Granitz oder die ehemalige Residenzstadt Putbus mit ihrem von Fürst Malte zu Putbus angelegten Landschaftspark.
Aber auch die nähere Umgebung bietet mit dem kilometerlangen Südstrand, Wäldern und Feldern rund um den Selliner See viele eindrucksvolle Naturerlebnisse.
Diese lassen sich zu Fuß, auf komfortablen Radwegen oder mit dem "Rasenden Roland" erkunden.
In der Tropischen "Nemo-Wasserwelt" ist Baden auch in den Wintermonaten ein Vergnügen.

Sonstige Angaben

Sonstiges
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- Kai Bierbüße 0170 - 41 52 636

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Diese Exposé ist eine Vorinformation. Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé sowie in weiteren Objektunterlagen stammen von dritter Seite und verstehen sich daher ohne unser Obligo. Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundriss und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das Weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformation dienen nur zu privaten Zwecken.

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Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

DIE IMMONAUTEN GmbH
Sonntagsstraße 26 - 10245 Berlin
Tel. +49 (0)30 700 961 78-0 | Fax +49 (0)30 700 961 78-9
[email protected]

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrechts:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes verlieren Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler.
(§ 356 Abs. 4 BGB)
Anlage - Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An:
DIE IMMONAUTEN GmbH
Sonntagsstraße 26 - 10245 Berlin
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen

vom:
über:

Name des/der Verbraucher(s):

Anschrift des/der Verbraucher(s):

Datum:

Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:

________________________________
(*) Unzutreffendes streichen
** nur bei Mitteilung auf Papier
Ende der Widerrufsbelehrung

EINWILLIGUNGSERKLÄRUNG und DATENVERWENDUNG:
Ich habe das vorstehende Objekt-Exposé erhalten und bin dazu an weiteren Informationen zum Kaufangebot interessiert und zu diesem Zwecke einverstanden, dass DIE IMMONAUTEN GmbH als beauftragter Makler zur Kontaktaufnahme meine folgenden Angaben verwenden
und verarbeiten darf. Ich erteile ausdrücklich die Erlaubnis durch DIE IMMONAUTEN GmbH auf folgenden Wegen kontaktiert zu werden:

o telefonisch o per Mail o per Post o persönlich

PERSÖNLICHE ANGABEN:
Name: _____________________________________________________________________
Vorname: _____________________________________________________________________
Straße: _____________________________________________________________________
PLZ, Ort: _____________________________________________________________________
Geburtsdatum: _____________________________________________________________________
Telefon: _____________________________________________________________________
Email: _____________________________________________________________________

Ort, Datum _____________________________________________________________________

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 3

Preise
1 Stellplatz

Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die vom Erwerber zu zahlende Provision beträgt 3,57% (einschließlich 19 % MwSt.) des Kaufpreises. Die Provisionsforderung entsteht und ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.