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Top Lage! Individuell gestaltbar! Gewerbeeinheit im Bürokomplex Gewerbepark-Nord! Lager anmietbar! Barrierefrei! Parkplätze ausreichend!
Kaltmiete: € 8.250,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1500 m²
EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Lift, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 8.250,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1500 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 66.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 66.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 65.56 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein fünfgeschossiges, unterkellertes Bürohaus. Das Objekt verfügt über zwei Aufzüge. Architektonisches Highlight ist der verglaste Rundbau, welcher die beiden Bauteile miteinander verbindet. Das Objekt ist EDV-mäßig voll erschlossen und teilklimatisiert. Teeküchen sowie getrennte WC-Anlagen sind vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich Technikräume, Lager und Archiv sowie Büroräume. Es stehen den Mietern 150 Stellplätze auf dem Parkplatz zur Verfügung.
Es stehen im 1. OG, 2. OG, 4. OG und im Kellergeschoss Büroräume zur Anmietung.
- 1. OG ca. 290 m² (tlw. CAT 7) teilbar ab ca. 65 m²
- 2. OG ca. 930
- 4. OG ca. 240 m²
- 1. UG als Büro oder Lager anzumieten
Im 1. UG befindet sich ein Lapertz-Sicherheitsraum. Die Räume sind aktuell mit textilem Bodenbelag ausgestattet.
Die Nebenkostenvorauszahlung versteht sich inkl. Strom. Lagerflächen sind im UG vorhanden (2,50 €/m² zzgl. 1,50 €/m² NKVZ).
Ausstattungsbeschreibung
Die Fußböden sind mit Teppichboden ausgelegt; nur in den Nassräumen wurden Fliesen verlegt. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand.
- jede Büroeinheit verfügt über eigene WC Anlagen und eine eingerichtete Teeküche
- lichtdurchflutete Räume
- modernste Datenverkabelung (Hohlraumböden)
- außenliegender Sonnenschutz und innenliegender Blendschutz
- Teilklimatisierte Büros (DG vollklimatisiert)
- abgehängte Decken
- arbeitsgerechte Innenbeleuchtung
- Archiv- und Lagerräume im Keller
- Zugang von mindestens zwei Treppenhäusern aus zur Einheit
Die Büroräume können auf Mieterwunsch neu mit Teppichboden bzw. Laminat ausgestattet werden. Die Trockenbauwände können gegen Aufpreis und in Abhängigkeit der zu vereinbarenden Mietdauer versetzt werden.
Lage
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet im Nord-Osten von Leipzig.
- ca. 3 Minuten zur Straßenbahnhaltestelle der Linien 17, 22, 27
- Bus (vor dem Gebäudekomplex)
- ca. 10 Minuten zur Autobahn A14 Dresden-Berlin
- ca. 15 Minuten zur A9 Richtung München
Sonstige Angaben
Sollten Sie sich für diese Flächen interessieren unterbreiten wir Ihnen gern Ihr persönliches Mietangebot.
Der Mietpreis richtet sich nach Höhe der erforderlichen Umbaumaßnahmen und der gewünschten Mindestmietzeit. Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Recht auf Mietvertrag kommt durch Gegenzeichnung desselben durch den Eigentümer zustande.
Bei Änderungswünschen: andere Bodenbelag usw. werden die Kaltmietpreise im Verhältnis zum Kostenaufwand angepasst.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1500,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert