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TOP-MEHRFAMILIENHAUS - Kapitalanlage / Eigennutz
Kaufpreis: € 725.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 426 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 725.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 426 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 161.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das wirklich tolle und äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus ist für den Kapitalanleger genauso interessant wie für den Eigennutzer.
Das Eckhaus besteht derzeit aus 3 Wohnungen...
EG plus 1. OG wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt, bestehend jeweils aus einer 2 Zimmer Wohnung, welche aber auch genauso als 2 völlig getrennte Wohnungen dargestellt werden können, Sauna, offener Kamin und einem Wintergarten. Gesamtwohnfläche ca. 132 qm.
2. OG (vermietet):
2 Zimmer mit ca. 62 qm / EBK und einem Südbalkon
DG (vermietet):
App. mit ca. 48 qm
Des weiteren besteht lt. Eigentümerin keinerlei Reparaturstau.
Ein großer Garten sowie eine Garage und ein überdachter Stellplatz runden dieses einmalige Angebot in Glonn ab.
Daten zum Energieausweis:
Baujahr: 1972
Klasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 161 kWh/(m²a)
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 161 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzsklasse: F
Baujahr gemäss Energiepass: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Lage
An einem leichten Hang, absolut ruhig und doch zentral gelegen. In dieser sehr familiären Umgebung befinden sich überwiegend Einfamilien-und Reihenhäuser. In wenigen Minuten ist man auch mit dem Fahrrad im Ortszentrum von Glonn.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 4 Etagen