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TOP-moderne Büroflächen zu günstigen Konditionen
Kaltmiete: € 6,90
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 5667 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 6,90
Mieterprovision: provisionsfrei für den Mieter inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,90
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 5667 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 92.70 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 92.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 27.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses 5-geschossige Bürogebäude verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 5.700 m². Die vorhandenen Mieteinheiten können sowohl horizontal als auch vertikal zusammengefasst werden. PKW-Stellplätze stehen auf dem Gelände in ausreichender Anzahl zur Anmietung zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Waschbeton-Fassade
- Empfangshalle
- 3 Personenaufzüge
- Teilweise innenliegender Blendschutz
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
-Nutzung der umliegenden Kantinen möglich
- Sockelkanäle
- Teppichboden
- Raumaufteilung flexibel
- Lichte Raumhöhe 3,00 m
- Teilweise Glastrennwandelemente
Lage
Das Objekt befindet sich in der Nähe der Südbrücke, einem wichtigen Bindeglied zwischen den Städten Neuss und Düsseldorf. Die Autobahnen A46 und A57 sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar am Objekt. Eine S-Bahn-Haltestelle mit Verbindung Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und Mönchengladbach liegt nur ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt.
Sonstige Angaben
Am 01. Mai 2014 tritt die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw.auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 5667,00 m², Büroteilfläche: 172,00 m²