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Top moderne, vermietete Geschäftsanlage zzgl. großer Wohnung in Haselünne
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 3496 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 7194 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 3496 m²
Grundstück: ca. 7194 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 59.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine im Jahr 2001 erbaute und ab 2011 weiter modernisierte Geschäftsanlage, nebst einer großen Wohnung im Obergeschoss, in infrastrukturell sehr guter Lage von Haselünne. Die Flächen werden aktuell von einem Fitnessstudio, dem Dänischen Bettenlager, sowie einem Küchenfachgeschäft genutzt. Die große Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls gut vermietet. Insgesamt stehen rd. 63 Stellplätze zur Verfügung. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt durch sämtliche namhaften Discounter, so dass die Kundenfrequenz beim zu verkaufenden Objekt sehr hoch ist. Auf dem Gebäude befindet sich eine große PV-Anlage (Bj. 2013; 615 Hochleistungsmodule; 141,45 kWp Gesamtleistung; durchschnittliche Einspeisevergütung 0,14/kWh), die auf Wunsch ebenfalls erworben werden kann (KP EUR 180.000,--). Sämtliche Kaufpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete für das Gesamtobjekt beträgt EUR 115.680,-- (ohne die PV-Anlage!). Für Detailfragen und die Absprache eines persönlichen Besichtigungstermines stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. (V, Nichtwohngebäude, Gas, Bj. 2001, 59,2 kWh/(m²+a), Strom, 19,1 kWh/(m²+a)).
Kaufpreis auf Anfrage!
Lage
Die Stadt Haselünne in Niedersachsen mit seinen ca. 12.500 Einwohnern liegt am Fluss Hase im zentralen Teil des Emslandes und damit rund 13 Kilometer östlich von Meppen (Kreisstadt des Landkreises Emsland), sowie rund 20 Kilometer nordöstlich von Lingen (Ems) entfernt. Neben der Kernstadt Haselünne umfasst die Stadt die Ortsteile Andrup, Bückelte, Dörgen, Eltern, Flechum, Hamm, Huden, Hülsen, Klosterholte, Lage, Lahre, Lehrte, Lohe, Lotten und Westerloh.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 3336,00 m², Wohnfläche: 160,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03454001