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*TOP MODERNER 3 ZIMMERTRAUM IN NÜRNBERG GARTENSTADT! LOGIA+EBK+STELLPLATZ*
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer Käufer-Vermittlungsprovision
Hausgeld: € 250,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 82.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ihr modernes und ansprechend geschnittenes, ca. 86 m² großes und neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Hochhaus in der fünften Etage. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1972 und 2004 modernisiert. Die Wohnung wurde 2010 komplett saniert. Sie verfügen über 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Loggia, Kellerabteil und einen Stellplatz.
Bodenbeläge: Feinsteinzeug und Laminat
Fenster: Kunststoff neu vor ca 6 Jahren
Ausstattungsbeschreibung
Von Ihrer mit pflegeleichten Fliesen verlegten Diele können Sie alle Räume begehen. Ihr Bad ist mit hellen und modernen Fliesen ausgelegt. Die Küche hat ebenfalls einen hellen Fliesenspiegel. In allen Räumen sind Rollos angebracht.
Ihr neues und attraktiv geschnittenes Wohnzimmer wird Sie begeistern. Hier können Sie Ihren individuellen Einrichtungs-Wünschen freien Lauf lassen. Das große Fenster und die Balkontüre bieten Ihnen reichlich Tageslicht und eine sehr gute Belüftung.
Von Ihrem Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihren geräumigen Sonnen-Balkon, der Ihnen genügend Platz für Ihren Freiluft-Frühstücksplatz bietet. Oder genießen Sie hier nach anstrengenden Arbeitstagen ein Glas Wein und Ihr Sonnenbad am Wochenende. Ihre Liege findet hier bequem ihren Platz. Freunde der Botanik können sich Ihre eigene kleine Blumen-Oase gestalten.
In Ihrer neuen topmodernen Küche können Sie praktisch gleich loskochen. sorgt ein Fenster für reichlich Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten. Von hier aus können Sie ebenfalls direkt auf Ihren Balkon gelangen. Zaubern Sie hier kulinarische Köstlichkeiten für Ihre Freunde oder Familie.
Ihr Badezimmer ohne Fenster ist hell und freundlich ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC und Waschmaschinenanschluss. Nehmen Sie hier nach langen Arbeitstagen ein ausgedehntes Bad.
Ihr Schlafzimmer bietet Ihnen Stellmöglichkeiten für Bett und Schrank. Hier bleiben kaum Wünsche offen.
Ein weiterer Raum kann z. B. als Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.
Beheizt wird Ihr neues Zuhause über eine Fußbodenheizung. Für gemütliche Fernsehabende sorgt ein SAT-TV-Anschluss.
Lage
Sie wohnen hier in Nürnberg Gibitzenhof Gartenstadt am Rangierbahnhof. Einkäufe können zu Fuß erledigt werden. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken usw. sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Der Kaufpreis beträgt 229.000 Euro inklusive KFZ-Stellplatz.
Das Hausgeld beträgt 250,-- Euro inkl. Heizung.
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis, inklusive 19% Mehrwertsteuer.
Energieverbrauchskennwert: 82 kWh(m²a)
Diese Wohnung sollten Sie sich unbedingt ansehen, wenn Sie ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen leben möchten.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Angela Grüber.
Telefon 09127 90 24 47 oder 0172 811 83 68
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank. Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf uns vom Verkäufer gegebenen Informationen. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht geben.