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TOP-moderner Büro- und Hallenkomplex im ECONOVA-PARK in Essen-Bergeborbeck
Preis: € 1.475.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 1728.63 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 1.475.000,00
Käuferprovision: 3,57%
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 4004 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Objekt besteht aus einem modernen Bürogebäude mit 528,63 m² und angeschlossener Halle mit 1.200 m². Die Halle ist dreifach teilbar auf 300, 400 und 500 m².
Das Bürogebäude teilt sich auf in EG 137,63 m², 1. OG 137,50 m², 2. OG 137,50 m² und das Dachgeschoß 116 m².
Lage
Großzügiger Gewerbe- und Industriepark nahe der A42. "Gewerbegebiet C"
Die direkt an den Gewerbepark angrenzende Bottroper Straße führt nach ca. 800 Metern ins Zentrum von Bottrop und entgegengesetzt in ca. 3 Kilometern ins Essener Zentrum.
Sonstige Angaben
Austattung:
Jeder Teilbereich der Halle besitzt eine eigene Gasumluftheizung. Der Bodenbelag besteht aus Korrodor-Industrieboden.
Die Rolltore haben eine Breite von 4,48 m und eine Höhe von 3,70 m. Die Dachfläche wurde mit Styropor- und Dämmplattden isoliert.
Das Bürogebäude hat neben einer Außendämmung (mit Styropor gefüllte Sandwitch-Paneele) und Fenstern mit Kunststoffrahmen und Doppel- z. T. Dreifachisolierung pro Etage eine eigene Fußbodenheizung. Die auf dem Dach installierten Solaranlage dient der Warmwasserversorgung im Bürogebäude.
Der Bodenbelag ist aus Steingut. Jede einzelne Etage ist in sich abschliessbar.
Jede Etage ist mit Glasfaserkabeln für das Internet ausgerüstet. Die Gegensprechanlage ist mit Kameraführung und Monitor ausgestattet. Eine Alarmanlage mit direkter Verbindung zur Polizei und zum Wachdienst ist ebenfalls vorhanden.
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.
Energieausweis:
wird bei Besichtigung vorgelegt