TOP modernes Reihenendhaus

Kaufpreis: € 429.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 210 m²

Garten/-mitbenutzung, Klimaanlage, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 429.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 210 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen! Dieses liebevoll renovierte und 2010 gänzlich energetisch sanierte Reihenendhaus bietet Ihnen viel Raum und Möglichkeiten Ihre Wohn(t)räume zu gestalten. Helle Fliesen, viel Fensterfläche und ein offen gestaltetes Treppenhaus prägen das Ambiente. Die Einbauküche bietet viel Platz und ist optimal eingerichtet. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Vom Keller mit einem großen Freizeitraum zum ausgebauten Dachgeschoss bietet das Haus ein tolles Raumangebot. Das Haus verfügt über einen Vollwärmeschutz, einer modernen Gaszentralheizung und einer Fotovoltaikanlage die zusätzlichen Strom einspeist und Ihre Stromrechnung reduziert. Ergänzt werden diese modernen Standards durch dreifachverglaste Fenster und ermöglichen Ihnen somit ein sorgenfreies Einziehen. Auch für Ihre Sicherheit ist gesorgt: eine moderne Video-Gegensprechanlage und Fingerprint-Türöffnung zählen zu den vielen Annehmlichkeiten, die dieses tolle Reihenendhaus zu bieten hat. Sprechen Sie uns an, wir vereinbaren gerne eine Besichtigungstermin.

Lage

In der Nähe des Ortskerns von Ketsch befindet sich dieses hochwertig renovierte Reihenendhaus. Fußläufig erreichen Sie In wenigen Minuten unter anderem Rathaus, Apotheke, sowie Grundschule, Kindergarten und zahlreiche Einkaufsmöglichketen.
Die rund 12.500 Einwohner zählende Gemeinde Ketsch, idyllisch am Rheinbogen gelegen, beheimatet neben den teils als Badesee genutzten Gewässern Hohwiesensee und Anglersee auch das Naturschutzgebiet Ketscher Rheininsel, welches mit seinen 465ha zu ausgedehnten Spaziergängen am Rheinufer und den angrenzenden Wäldern einlädt.
Durch ein ländlich geprägtes Erscheinungsbild bietet die Gemeinde einen Ruhepol inmitten der Metropolregion-Rhein-Neckar. Wer ein behagliches Wohnerlebnis sucht, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu wollen, ist in Ketsch genau richtig.
Die Kombination aus ruhig gelegenem Wohnraum und der Nähe zu allen großen Städten der Metropolregion, wie etwa Mannheim, Heidelberg und Ludwigshafen, sowie der unmittelbaren Anbindung an das kulturelle Zentrum Schwetzingen, machen diese Wohlfühlgemeinde zu einem besonders attraktiven Ausgangspunkt für das tägliche Leben.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1985

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz- änderung. Wohnimmobilien Rhein-Neckar Odenwald Koch GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Wohnimmobilien Rhein-Neckar-Odenwald Koch GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH
Andreas Koch ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH

Stichworte:
Nutzfläche: 69,00 m², vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg