Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Rhein-Sieg-Kreis
Top Renoviert - Einziehen und Wohlfühlen!
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 370,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese moderne und helle Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1973 massiv errichtet wurde. Die angebotene 4-Zimmerwohnung wurde 2012 grundlegend modernisiert und zu einem wahren Schmuckstück umgebaut. Dabei wurde ein heller Laminatboden in den Wohnräumen und stilvolle Fliesen in Bad und Küche verlegt. Alle Heizungskörper innerhalb der Wohnung wurden erneuert. Das Badezimmer und das Gäste WC wurden ebenfalls grundlegend modernisiert und mit einer gehobenen Ausstattung versehen.
Im Eingangsbereich der Eigentumswohnung befindet sich das schicke Gäste-WC und eine nützliche Abstellkammer. Vom Flur aus gelangen Sie in den gemütlichen Essbereich, der Ihnen Zugang zur Küche und zum lichtdurchfluteten Wohnbereich bietet. Die schöne Loggia bietet Ihnen die Möglichkeit in der Sonne zu entspannen. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich 2 Kinderzimmer, das große Elternschlafzimmer, sowie das moderne Bad. Die Wohnräume und die Küche verfügen über große Fenster, die in Kombination mit dem hellen Fußboden für ein rundum helles Zuhause sorgen.
Im Sommer 2016 wird das Dach des Hauses von einem Flachdach auf ein Satteldach umgerüstet. Die Kosten für diesen Umbau werden nicht aus den Rücklagen entnommen, sondern mit einer Sonderumlage beglichen. Diese Sonderumlage in Höhe von ca. 15.000 ? wurde bereits von den derzeitigen Eigentümern gezahlt!
Ein zusätzlicher Kellerraum, ein Stellplatz im Hof und der Hausmeisterservice runden das Gesamtpaket für Sie ab.
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 139,4 kWh/(m².a), Klasse: E, Gebäudeart: Wohngebäude BJ 1973, Anlagentechnik BJ 1999, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Öl
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich zwecks Absprache eines individuellen Besichtigungstermins!
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 139 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Siegburg - Kaldauen. Geographisch gesehen befindet sich die Kreisstadt Siegburg zwischen den angrenzenden Städten Troisdorf, Sankt Augustin, Lohmar und Hennef. Siegburg verfügt über eine geniale Lage, da auch Bonn und Köln mit dem Auto gut zu erreichen sind. Kaldauen ist der größte Stadtteil von Siegburg. Das Zentrum von Kaldauen ist fußläufig innerhalb von 3 Minuten zu erreichen und bietet Ihnen einen großen Gebäudekomplex mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Praxen und Büros.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Grundstücksfläche: 2686,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 13,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, 2 Etagen