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TOP: Repräsentatives Büro in einzigartigem Neubau!
Kaltmiete: € 1.690,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 167 m²
EDV-Verkablung, Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.690,00
Mieterprovision: 3.57 NKM
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,11
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 167 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen hier eine sehr moderne und bodentief verglaste Büroeinheit in einem repräsentativem Neubau!
Es bestehen ca. 167m² reine Bürofläche. Der gesamte Neubau wurde energieoptimiert und modern erstellt.
Der Grundriss der Einheit ist sehr variabel und offen (1 großer Raum mit Loftcharakter). Im Boden sind bereits Kabelkanäle für alle anfallenden Leitungen vorgesehen. Ebenfalls ist ein Starkstrom- und Wasseranschluss vorhanden sowie ein top-moderner Glasfaseranschluss für schnelles Internet.
Auf der gesamten Bodenfläche ist Teppich verlegt.
Das Bürogebäude umfasst insgesamt 4 Parteien. Die
WCs befinden sich auf gleicher Etage, es kann ggf. auch eine vorhandene Dusche genutzt werden.
Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug sowie einen zuverlässigen Hausmeisterservice. Selbstverständlich ist das Gebäude zusätzlich alarmgesichert.
Zur direkten Nachbareinheit im Gebäude befindet sich eine hochwertige und doppelte Schallschutzabgrenzung.
Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden.
Die Kosten für die Nebenkosten sind aufgrund des Erstbezugs reine Schätzwerte.
Bezug ist nach Absprache möglich.
Ein bereits beantragter Energieausweis wird nachgereicht.
Lage
Kornwestheim - Ost
Direkte Nachbarn: Innovationsschmiede TechMoteum, Globus Baumarkt, Fressnapf sowie ein Discounter.
Die nächste Bushhaltestelle befindet sich an der Aldinger Straße und ist in ca. 2 Min fußläufig erreichbar. Die Buslinie 411 fährt nach Remseck/ Pattonville bzw. zum Kornwestheimer Bahnhof (ca. 7 Min. Fahrt).
Die Anbindung an die Bundesstraße ist sehr gut, von hier gelangen SIe in Kürze nach Ludwigsburg oder Stuttgart bzw. zur Autobahn nach Heilbronn/ Frankfurt oder München
Sonstige Angaben
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Bitte bringen Sie zur Besichtigung eine Kopie Ihres Personalausweises mit. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, Ihre Adressdaten zu prüfen und zu archivieren.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 167,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen