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TOP-sanierte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Meppen-Esterfeld
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Objektbeschreibung
Wenn Sie auf der Suche nach einer sanierten und somit als neuwertig zu bezeichnenden Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Meppen-Esterfeld zur Eigennutzung oder Vermietung sind, hat ihre Suche jetzt ein Ende!
Diese zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer großzügigen Immobilie aus dem Jahr 1979, die zu einem 2-Familienhaus umgebaut und aktuell umfangreich saniert wird. Exemplarisch erwähnt seien hier die Gasheizung, die Fenster, Eingangstür, Dämmung im Dach, die Bäder, sowie die Außenpflasterung. Zum jetzigen Zeitpunkt können die neuen Inhaber noch Einfluss auf die innere Ausgestaltung der Immobilie, sprich Bodenbeläge und Wandfarben nehmen.
Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die schlüsselfertige Übergabe der Immobilie inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge.
Auf die neuen Eigentümer wartet im Erdgeschoss eine 3-Zimmer Wohnung mit offener Küche (ohne Mobiliar) und Kamin, ein neues, modernes Duschbad, sowie eine teilüberdachte Südterrasse. Zu dieser Wohnung gehört der Teilkeller, der auch nur durch diese zugänglich ist, die große Garage, sowie der Garten zur Alleinnutzung.
Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Die Lage der Immobilie ist hervorzuheben, da sowohl Schulen und Kindergärten, als auch Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen sind.
Alternativ kann auch das gesamte Haus zur Eigennutzung und/oder Vermietung erworben werden.
Näheres auf Anfrage! Der vorhandene Energieausweis wurde vor Erneuerung der Gasheizung erstellt, so dass die angegebenen Werte nicht repräsentativ sind. (V, Gasheizung, Bj. 1979, 221,1 kWh/(m²*a)).
Lage
Meppen ist wirtschaftlich betrachtet ein aufstrebendes Mittelzentrum und mit seinen aktuell ca. 35.000 Einwohnern Kreisstadt im Landkreis Emsland.
In Meppen direkt, sowie den 13 eingemeindeten Ortsteilen, bieten sich für jung und alt eine Fülle an sportlichen, kulturellen und schulischen Möglichkeiten.
Wirtschaftlich ist die Lage von Meppen durch die Nähe zur holländischen Grenze und die Anbindung an die Nordsee einerseits und das Ruhrgebiet andererseits über die A31 attraktiv.
Der landschaftliche Reiz ergibt sich aus der Lage am Zusammenfluss von Ems und Hase mit einem der touristisch attraktivsten Streckennetze für Radfahrer.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03454003