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TOP-Zustand - mitten in Wentorf 1
Kaufpreis: € 540.000,00
Wohnfläche: ca. 211 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 973 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 540.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 211 m²
Grundstück: ca. 973 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 215.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Geräumiges, grundsaniertes Walmdachhaus mit schöner Innenausstattung, in sehr zentraler Lage, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Das 1955 erbaute Gebäude wurde in den letzten 2 Jahren sehr aufwändig und geschmackvoll modernisiert und präsentiert sich in einem TOP-Zustand. Das Haus bietet auf rd. 211 m² Wohnfläche Platz für die große Familie oder auch eine teilweise freiberufliche Nutzung. Von der Küche gelangen Sie direkt in den großen Garten, in dem Sie sich gärtnerisch verwirklichen können. Neben einem WC im Erdgeschoss bietet Ihnen das Obergeschoss ein Komfortbad und das Dachtudio ein weiteres Duschbad mit WC. Zwei begehbare Kleiderschränke bieten angenehmen Komfort im Elternschlafzimmer. Das Studio wurde komplett neu ausgebaut und ist ein idealer Bereich für Teenager.
Im Vollkeller finden Sie sehr gute Abstellmöglichkeiten, außerdem befindet sich dort auch eine Garage.
Das rd. 973 m² großen Grundstück bietet Platz für vielerlei Freizeitaktivitäten der Familie.
Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten, zum Beispiel: www.s-immo.de.
Lage
Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg liegt im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg in unmittelbarer Nähe zum Sachsenwald. Im Bereich der Bildung (Gymnasium, Regionalschule, Grundschule, Offene Ganztagsschule) aber auch auf den Gebieten Sport, Kultur und Umweltschutz ist die Gemeinde sehr aktiv. Das neue Kinderzentrum der Gemeinde mit Krabbelgruppe, Kita und Grundschule ist sehr gut zu erreichen. Die Bushaltestelle liegt in der Nähe und bringt Sie bequem nach Reinbek oder HH-Bergedorf. Auch die Autobahnen A 24 und A 25 sind schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.
Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert, nur Nichtraucher