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Topgepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Homburg
Kaufpreis: € 330.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 708 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 330.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 708 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das in Topzustand befindliche 1 1/2 - geschossige Objekt steht in schöner Wohnlage von Homburg, ca. 3 km von der Innenstadt entfernt, mit besten Verkehrsanbindungen an die A6 in Richtung Saarbrücken und Kaiserslautern, auf einem ca. 708 m² großen nicht einsehbaren, gärtnerisch angelegten Grundstück mit Rasenfläche, Ziersträuchern, Stauden und Baumbestand.
Das im Jahr 1992 in gut wärmedämmendem 30-er Liapor-Systemblock errichtete Wohnhaus ist voll unterkellert, wobei das Kellergeschoß zum Großteil normal belichtet und zu Wohnzwecken (ca. 55 m²) ausgebaut ist und somit als Einliegerwohnung, auch mit separatem Eingang, nutzbar ist.
Die Hauptwohnung über Erd- und Obergeschoß hat eine Wohnfläche von ca. 156 m², wobei die beiden Etagen jeweils auch als getrennte Wohnungen nutzbar sind.
An Nebengebäuden stehen 3 Gartenhäuser sowie ein gemütlicher überdachter Freisitz zur Verfügung.
Für die Fahrzeuge ist ein Doppelcarport vorhanden, auch der Bau einer Doppelgarage dürfte kein Problem darstellen.
Ausstattungsbeschreibung
- Außenmauerwerk im KG: 30-er Betonhohlblock
- Außenmauerwerk in EG und OG: 30-er Liapor-Systemblock
- Stahlbetonplattendecken über KG und EG
- Kehlbalkendecke über dem OG mit abgehängten Gipskartonplatten
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Heizkessel von 1992
- Kaminanschluß für offenen Kamin im Wohn-Eßzimmer
- isoverglaste Holzfenster, Kunststoffrolläden
- Fensterbänke innen: Marmor, außen: Aluminium
- Innentreppe: offene Holztreppe
- Innentüren: Holztüren, furniert (Macoré)
- Fußböden: überwiegend Keramikfliesen, sonst Linoleum und Teppichboden
- Innenwände: Raufaser, gestrichen
- Decken in EG und UG: Raufaser
- Decken im DG: holzverkleidet und weiß lasiert im Studioraum, sonst: Raufaser
Sonstige Angaben
Haus kann kurzfristig übernommen werden!
Kaufpreis: 330.000,-- Euro
Raumaufteilung:
KG:
Diele, Flur, 3 Zimmer, Kochnische, Bad (Dusche, Waschbecken, WC), separater Eingang
Heizungsraum, gleichzeitig Waschraum mit behindertengerechtem Bad(bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC)
EG:
Diele, Küche mit Speisekammer, Wohn-Esszimmer mit Erker und Ausgang zur Terrasse und zum Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (Wanne, Waschbecken, WC)
DG:
großer Studioraum mit Ausgang auf SW-Balkon und Zugang zur Empore im Kehlspeicher, 2 weitere Schlafräume (davon einer mit Küchenanschluß), Bad (Wanne, Waschbecken, WC)