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Topp-Büros bis 580 m², teilbar

Region: Augsburg, Bayern
Anzeige vom: 28 September, 12:01
Aufrufe: 0
ID: PyzQGNQ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 580 m²

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 580 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 2002

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 138.10 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 138.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 32.10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen zwei übereinanderliegende Einheiten mit je 290 m². Diese können gemeinsam oder einzeln angemietet werden. Bei gemeinsamer Anmietung ist ein internes Treppenhaus zur Verbindung der Einheiten denkbar.

Gesamtfläche 2. und 3. OG: ca. 580 m², teilbar ab ca. 290 m²
Büroflächen 2. OG: ca. 290 m²
Büroflächen 3. OG: ca. 290 m²

Bezugstermin:
2. OG ab sofort, nach Vereinbarung
3. OG ab April 2017, nach Vereinbarung

Stellplätze: im Parkhaus, ca. 2 Gehminuten

Miete: € 9,00 / m²
Nebenkosten: € 2,10 / m²
Zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution: 3 Monatsmieten
Gewerbesteuerhebesatz: 470

Mietangebot ist nur gültig ab einer Vertragslaufzeit von mind. 3 Jahren Festlaufzeit.

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertige Teeküche
Getrennte Sanitärflächen
Komplettsanierung und Entkernung in 2007
Repräsentatives Entreè
Kabelschächte
Elektrische Rollläden
Antistatischer graumelierter Teppichboden
Ausbau in Trockenbauweise (änderbar)
Teilweise Glasschwerter neben den Bürotüren
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchung

Lage

Direkt an der Fußgängerzone, in der Innenstadt.
Parkhäuser Ernst-Reuter-Platz und Ludwigstraße in ca. 3 Gehminuten erreichbar.
Ca. 3 Gehminuten zur Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs am Königsplatz.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie in direkter Umgebung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 580,00 m², modernisiert: 2002

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