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Toprenovierte 3- bis 4-Zimmer - Stadtwohnung in Homburg

Preis: 149.000,00
Region: Homburg, Saar, Saarland
Anzeige vom: 29 April, 13:12
Aufrufe: 0
ID: GyJYdbx1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 4

Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Hausgeld: € 235,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 4

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 116.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten 5-geschossigen Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher, dennoch ruhiger Innenstadtlage von Homburg, ein Aufzug ist vorhanden.

Die im Jahr 1975 errichtete lichtdurchflutete Wohnung wurde in 2010/2011 umfangreich renoviert und befindet sich in Topzustand. So wurden im Jahr 2010 neue isoverglaste, weiße Kunststoffenster eingebaut; ebenso wurden im Jahr 2010 neue Laminatböden verlegt; im Jahr 2011 wurde eine neue Gastherme installiert.

Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großer Abstellraum auf der Wohnetage.

Ausstattungsbeschreibung

- Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung (neue Gastherme im Febr. 2011)
- Isoverglaste Kunststoffenster, weiß (neu in 2010); Kunststoffrolläden
- Fensterbänke innen: Marmor, außen Aluminium
- Fußböden: überwiegend neuwertiger Laminatboden (aus 2010)
- Innentüren: furnierte Holztüren, Eiche hell
- Innenwände und Decken: Raufaser

Sonstige Angaben

Die Wohnung kann nach Absprache freigemacht werden!

Die Einbauküche mit Raumteiler zum Wohn-Eßzimmer verbleibt in der Wohnung!

Hausgeld: ca. 235,-- Euro/Monat für das Jahr 2016 (incl. 50,-- Euro Instandhaltungsrücklage)

Die Nebenkostenvorauszahlung an die Stadtwerke für Strom und Gas beläuft sich derzeit (für einen 5 Personenhaushalt) auf ca. 135,-- Euro/Monat

Kaufpreis: 149.000,-- Euro

Raumaufteilung:
Eingangsdiele, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, Wohnzimmer ca. 30,5 m² mit Ausgang auf einen Südwestbalkon mit Markise, ein großes Schlafzimmer ca. 26,5 m² (derzeit unterteilt in 2 Kinderzimmer) mit Ausgang auf den Balkon, ein Schlafzimmer ca. 17 m², ein modernes neuwertiges Bad (Wanne, Waschbecken, WC)

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