Townhouse in Berlin-Mitte - provisionsfrei vom Erstbesitzer

Kaufpreis: € 2.450.000,00

Wohnfläche: ca. 379 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 149 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.450.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 379 m²

Grundstück: ca. 149 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Renovierungsjahr: 2012

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte Townhouse befindet sich an direkter Wasserlage in Berlin-Mitte und begeistert durch ein großzügiges Raumkonzept, luxuriöse Details und modernste Technik. Mit Deckenhöhen von bis zu 5,50 Metern, eine Vielzahl an technischen Raffinessen, die ruhige Lage umgeben von zwei Flüssen und die traumhafte Aussicht machen dieses Townhouse zu einer wahren Perle in Berlin-Mitte.
Es handelt sich um einen Zweitwohnsitz, Nichtraucher, keine Kinder. Das Haus ist in neuwertigem Zustand

Ausstattungsbeschreibung

Poggenpohl-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten wie Mastercool, Dampfgarer, Combi-Dampfgarer, 90 cm-Backofen, Teller- und Tassenwärmer, Quooker Wasserhahn

KNX Bus-System im ganzen Haus. Licht, Temperatur, Jalousien, Garagentor etc. lassen sich via GIRA App von überall steuern

Sonos Sound-System in allen Räumen inkl. Terrassen mit Canton-Lautsprechern

Weinkeller mit Kühlaggregat für den ganzen Raum, inkl. Einrichtung und original Sherryfass

Sauna im Dachgeschoss mit Aussicht auf den Reichstag

3 Terrassen, inkl. einer Dachterrasse mit 360 Grad Rundumsicht

Modernste Gebäudetechnik mit Erdwärmesonde / Solar / Gasmix

Klimakontrolle mit Deckenkühlung- bzw. Heizung

3 Bäder, 2 mit Badewanne, Ausstattung u.a. Philip Starck

Eichenparkett massiv im ganzen Haus, top gepflegt

Echtholzkamin im Erdgeschoss

Geräumige Garage mit direktem Zugang ins Haus

2 Schlafzimmer / 1 Gäste-Suite mit Bad / 1 Ankleide / 2 Loungebereiche im EG und DG / 1 Ess-Küchenbereich / 1 Wellnessbereich mit Sauna / Hauswirtschaftsraum im Keller mit Miele-Geräten / 1 Weinkeller

hochwertige Einbauschränke inkl. Bibliothek

dreifach verglaste Fenster

zentrale Wasserentkalkungsanlage

Alarmanlage und Bewegungsmelder im ganzen Haus

Üppige Begrünung auf den Terrassen mit automatischer Bewässerung

USB-Anschlüsse in vielen Räumen

Hochwertige Marburger Tapeten

Lage

Das Townhouse befindet sich zwischen dem Spandauer Schifffahrtskanal und der Panke im Nordwesten von Berlin-Mitte in der Nähe der neuen BND-Zentrale und bietet zu beiden Seiten Blick aufs Wasser. Das luxuriöse Haus ist Teil des Hafenquartiers Mitte, ein hochwertiges und preisgekröntes Ensemble, bestehend aus insgesamt elf Häusern, die 2012 errichtet wurden. Die Häuser sind über eine Sackgasse erschlossen, die nur den Anliegerverkehr zulässt. Das Townhouse selbst überzeugt durch die klare Formensprache, einen großzügigen Grundriss und die großen Fensterfronten, die von beiden Seiten viel Licht einlassen, drei Terrassen, modernste KNX-Technik und eine hochwertige Innenausstattung. Von hier erreichen Sie in wenigen Minuten U-Bahn und Bus. Der Hauptbahnhof liegt in nur 10 Minuten Entfernung. Die zentrale, dennoch ruhige und grüne Lage mit den Flüssen und dem angrenzenden Sellerpark lädt zum Verweilen oder aktiven Sport.

Sonstige Angaben

Bezug ab Ende November bzw. nach Verienbarung.
Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt der Verkäufer keine Haftung.