**TRADITIONSREICH & EINMALIG schönes LADENGESCHÄFT** zzgl. 2 Whg. mitten in der FUSSGÄNGERZONE von FRIEDRICHSTADT!!

Preis: € 179.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 179.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1670

Objektbeschreibung

Sie suchen dass ganz besondere Ladengeschäft, möchten die bisher erfolgreichen Geschäfte weiterführen oder haben ganz andere Ideen? Voilá!
Wir freuen uns, Ihnen diese wirklich einmalige, bezahlbare und damit rentable Möglichkeit einer Geschäftseröffnung in exponierter Lage präsentieren zu dürfen.

Dieses entzückende Gebäude aus dem Baujahr 1670 wurde in der Vergangenheit als Galerie/Atelier sowie als Laden für Wohnaccessoires genutzt und verfügt über die Ausrüstung zur problemlosen, unmittelbaren Weiterführung. Beseelt von Kreativität und Schaffenskraft in erstklassiger Infrastruktur, sucht hier so manch herrliches Kunstwerk noch einen Liebhaber mit Kennerblick.

Allein durch die großen Fensterflächen, welche ein helles und freundliches, schon von außen sichtbares kuschel Ambiente schaffen, entsprechen dem alten traditionellen Ladenbau. Das Geschäft passt sich weiter durch die Architektur des Gebäudes nahtlos in den klassisch holländischen Stil Friedrichstadts ein und macht jeden Besucher auf dem Weg zum Marktplatz neugierig auf Ihr Angebot.

Aufwendig kernsaniert 1996 komplette Elektrik, 1997 alle Sanitären Einrichtungen, 1999 alle Zargenfenster sowie sämtliche Tischlerarbeiten -
befindet sich diese Immobilie in einem Top-Zustand ohne Renovierungs-Stau.

2 weitere Wohneinheiten befinden sich im 1. Stock (3 Zimmer, 90m²) und im Dachgeschoss mit Dachterrasse (2 Zimmer, 60m²). Diese Wohnungen sind derzeit fest vermietet und generieren eine Nettokaltmiete von 880.-€/mtl.

Ein kleiner, teilüberdachter Innenhof sowie ein Mini-Gärtchen gehören ebenfalls zu Ihrem neuen Refugium.
*** Energieausweis ist in Arbeit***

Lage

Ihr Ladengeschäft befindet sich mitten in dem historischen Städtchen Friedrichstadt, dem klein Amsterdam Nordfrieslands, mit sehr viel Geschichte und wunderschöner, klassischer Architektur direkt an dem Flüsschen Treene. Die perfekte Infrastruktur erfüllt alle Wünsche. Friedrichstadt ist schon etwas besonderes; die vielen, urigen Grachten, auf denen man Bootfahren kann, die Gassen und der romantische Marktplatz haben zu jeder Jahreszeit eine ganz besondere Ausstrahlung. Sogar Sonntags können Ihre Kunden hier bei Ihnen einkaufen gehen. In 25 Min. sind Sie in St.Peter-Ording, dem größten Nordsee und Schwefel-Heilbad Deutschlands, endloser Dünenstrand, Wellenbad & Therme warten auf den Besuch Ihrer Kundschaft. Das Weltnaturerbe Wattenmeer und Friedrichstadt liegen Ihnen direkt zu Füßen.

Sonstige Angaben

Dieses einmalig charismatische Ladengeschäft kann für einen sagenhaften Kaufpreis von 179.000,-- Euro Ihre neue Residenz werden.

Die Vermittlungsprovision ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und beträgt 3,57 % inkl.19 % MwSt.

Wenn Sie einen Faible für ländliche Idylle haben, aber auf Komfort nicht verzichten möchten, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt einmal anschauen!

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Wolfgang Ross.

Telefon 04841 - 7 16 16 / Mobil 0152 0333 5955
Unsere Bürozeiten: täglich von 17.00- 21.00 Uhr

AUßERHALB DER BÜROZEITEN KONTAKTIEREN SIE UNS BITTE ÜBER EINE
E-MAIL-ANFRAGE UND GEBEN SIE BITTE IHRE TELEFONNUMMER MIT AN.
WIR RUFEN SIE DANN ZUVERLÄSSIG ZURÜCK!

HERZLICHEN DANK!

IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: IH-125-15

Weitere Objekte unter www.immo-husum.de

Stichworte:
Gesamtfläche: 233,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert