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Traum für Paare - Sonnige 3-Zi.-Wohnung mit Südbalkon - Superlage
Kaufpreis: € 557.000,00
Wohnfläche: ca. 97.5 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 557.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 97.5 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 4. Quartal 2016
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Neubau-Projekt im Herzen von Fürstenfeldbruck!
Hier entsteht ein neues und modernes Mehrfamilienhaus.
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und ihre Ausstattung!
Zwei Schlafzimmer bieten viel Platz zur freien Entfaltung.
Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein modernes Badezimmer und das separate Gäste-WC runden das Bild ab. Dazu sorgt die große und bodentiefe Fensterfront für ein einzigartiges und helles Raumklima.
Zur Ausstattung gehört noch ein südöstlich ausgerichteter Balkon, der Ihnen einen Ausblick in die grün eingewachsene Umgebung ermöglicht.
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin zur Planeinsicht und gestalten Sie diese traumhafte Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen noch vor Baubeginn - es lohnt sich!
Ausstattungsbeschreibung
gehobene Ausstattung;
- Neubau (in Planung)
- EnEV 2016 Niedrigenergiebauweise
- Fernwärme
- Außenwände aus gedämmten Ziegelsteinen (massiv)
- Innenwände aus Ziegel
- Dach mit Sparrenvolldämmung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- teilweise barrierefreie Wohnungsnutzung nach DIN 18040-2
- Wohnraumlüftung
- 3-fach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster
- elektrische Rollläden
- Fliesen, Türen, Armaturen, etc. (individuelle Auswahl)
- Echtholzparkett
- ebenerdiger, barrierefreier Duschbereich
- Handtuchheizkörper
- Rauchmelder in allen Räumen
- Aufzug
- Balkon
- Einzäunung und Zuwegungen
- 1 offener Stellplatz zur Nutzung für das EFH und MFH
- überdachte Fahrradstellplätze
zzgl. Tiefgaragen-Einzelstellplätze 40.000,00 EUR
Planungsphase des Neubaus: Gestalten Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen noch vor Baubeginn mit!
Lage
Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 35.000 Einwohnern befindet sich ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper.
Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen. München ist in ca. 20 Minuten über die B2, A96, A8 oder mit der S-Bahn-Linie S4 (20-Minuten-Takt) zu erreichen, der Ammersee und das Fünfseenland in ca. 15 Minuten.
Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: vier Grund- und zwei Hauptschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule, eine landwirtschaftliche Fachschule sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Kloster Fürstenfelds ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt neuer Stadthalle entstanden.
Fürstenfeldbruck hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert zu bieten. Ein Hallenbad, ein Freibad, Tennisplätze, das Eisstadion oder das Erholungsgebiet am Pucher Meer laden zu Aktivität und Entspannung ein. Naherholungsmöglichkeiten finden sich auch in den Amperauen und dem ausgiebigen Grün- und Waldgürtel rund um Fürstenfeldbruck.
Das Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum Fürstenfeldbrucks direkt an einer verkehrsberuhigten Straße (Sackgasse). Das Grundstück befindet sich nur wenige Meter von der Amper entfernt und zeichnet sich durch eine idyllische Lage im Grünen ab.
Sonstige Angaben
Das Objekt befindet sich noch in der Planungsphase. Ein Energieausweis wird noch erstellt.
ZUR BEACHTUNG:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.
Baujahr:
4. Quartal 2016
Besichtigung:
Planeinsicht, Informationen und Beratung nach individueller Terminvereinbarung!
Gestalten Sie die Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen
Provision exkl. MWSt:
Ihr Vorteil: Keine Käuferprovision!
Bezug:
Ende 2017/1. Halbjahr 2018