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TRAUMDUO - Wintergarten und Balkon mit Schlossblick - Am Rabenstein -

Preis: 432.000,00

Region: Marburg, Hessen

Anzeige vom: 24 September, 13:09

ID: N1QYWZY1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 432.000,00

Wohnfläche: ca. 105.25 m²

Zimmer: 3

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 432.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 105.25 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 44.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

EXKLUSIV UND KOMFORTABEL IN BESTLAGE

Premiumlage zum Wohlfühlen am Rabenstein - das hier entstehende Stadthaus bietet auf insgesamt 450 m² außergewöhnlichen Wohnraum für jede Altersstufe in optimaler Lage zwischen dem Marburger Zentrum, seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und den idyllischen Wäldern der Lahnberge; beeindruckend der Blick über Marburg.

Mit Wintergarten und Balkon präsentiert sich diese exklusive Wohnung auf 105m². Verschiedene Grundrissmöglichkeiten von 2 bis 4 Zimmern sind in dieser Wohneinheit möglich. Ein Fahrstuhl ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu dieser außergewöhnlichen Wohnung.

- Leben und Wohnen in Premiumlage
- großzügige Wohnfläche von 105m²*
- unverbaubarer Weitblick über Marburg
- überschaubare Miteigentümergemeinschaft

*Der Balkon wird nur zu 25% angerechnet!

Zu dieser exklusiven Eigentumswohnung gehört ein Stellplatz sowie Fahrradstellplätze. Besonders einzigartig ist der Weitblick auf die Altstadt Marburgs von dem großzügigen Wintergarten oder Balkon.

Das Stadthaus wird zum Herbst 2017 fertiggestellt sein; noch besteht die Möglichkeit bei Gestaltung und Ausstattung der Wohnungen Wünsche zu äußern. Gerne informieren wir Sie detailliert über dieses Projekt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattungsbeschreibung

- lichtdurchflutete Räume
- hochwertig ausgestattet
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Balkon( >8m² davon nur 25% angerechnet)
- bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden
- bodentiefe Duschen
- Fußbodenheizung
- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Energieeffizienz Klasse A
- KfW 55 Standard
- Solarthermie
- Pkw-Stellplätze für alle Wohnungen
- Kellerräume
- Gemeinschaftsraum für Waschmaschinen und Trockner
- Aufzug
- individuelle Wünsche können jederzeit realisiert werden

Lage

Mit einem fantastischen Blick über die ganze Stadt wohnen Sie in einem edlen und überschaubaren Wohnumfeld in exklusiver Innenstadtlage. Mit den Stadtbuslinien 7 und 9 ist die Innenstadt, sowie die Lahnberge mit ihrer bewaldeten Landschaft und dem Universitätsklinikum schnell zu erreichen. Die Anbindung zur Bundesstraße 3 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zum weiteren Erholen dienen die idyllischen Grünflächen entlang der Lahn.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 7,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,26 m², Kellerfläche: 7,08 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen

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