TRAUMGRUNDSTÜCK IN RHEINBLICKLAGE, PROVISIONSFREI, TEILBAR

Preis: € 170.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1641 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 170.000,00

Käuferprovision: Nein

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1641 m²

Objektbeschreibung

EIN TRAUMGRUNDSTÜCK IN UNVERBAUBARER LAGE. HIER AM ENDE EINER SACKGASSE SACKGASSE IN OBERSTER LAGE BIETE ICH IHNEN DIESE LETZTE BEBAUBARE PARZELLE IN WALDRANDLAGE AN. REINE SÜDLAGE MIT BLICK BIS ZUM DEUTSCHEN ECK UND SCHLOß STOLZENFELS. EIN WAHRHAFT EINZIGARTIGES GRUNDSTÜCK. DAS AREAL IST NATÜRLICH GEWACHSEN UND HAT VERSCHIEDENE TERRASSENNIEVEAUS. NATÜRLICHER BAUMBESTAND UND BÜSCHE. SOFORT BEBAUBAR GEMÄß POSITIVEM BAUVORBESCHEID MIT ZWEI VOLLGESCHOSSEN (+ DACHGESCHOSS + EINGANGSGESCHOSS (AUCH FÜR GARAGEN). DIE GETEERTE SCHULSTRAßE MIT GAS,WASSER) FÜHRT BIS ZUM GRUNDSTÜCK. DER KANALANSCHLUSS LIEGT BEREITS AUF DEM GRUNDSTÜCK. HINTER DER PARZELLE DARF AUFGRUND DER BIOTOPKARTOPRAPHIERUNG NICHT MEHR GEBAUT WERDEN. EIN EINMALIGES AREAL !

Lage

IN VALLENDAR FINDEN SIE ALLE EINRICHTUNGEN DES TÄGLICHEN BEDARFS. SUPERMÄRKTE, BUS- BAHN UND SCHIFF, ALLES FUßLÄUFIG ERREICHBAR. SIE SIND IN ZWEI MINUTEN FUßLÄUFIG IN DER FUßGÄNGERZONE.SCHNELLE ANBINDUNG AN DIE BUNDESSTRAßE B4, DIE AUTOBAHNEN A 48, A3, A61.
VIELE FREIZEITMÖGLICHKEITEN (SCHWIMMBAD,TENNIS, AUSGEDEHNTE WALDGEBIETE, RADWEGE, u.v.m.).
NUR 6KM BIS KOBLENZ MIT SEINER ÜBER 2000 JÄHRIGEN HISTORISCHEN GESCHICHTE.

Sonstige Angaben

- Kurzfristig bebaubar : Ja ;
- Baugenehmigung : Ja ;
- Bebaubar nach : wie Nachbarbebauung ;
DAS ANGEBOT ERFOLGT VON PRIVAT. ES ENTSTEHT KEINE MAKLERCOURTAGE ! ES HANDELT SICH UM DIE PARZELLEN 106, 107/1 UND 107/2 MIT INSGESAMT 1641m². DAS MOMENTANE BAUFENSTER GEMÄß BAUVORBESCHEID HAT EINE GRÖßE VON 12 m x 12 m zzgl. GARAGEN. GEBÄUDEHÖHE GEMÄßNACHBARBEBAUUNG § 34.

DIESES ANGEBOT BEINHALTET 750QM FÜR 170.000,--€.

DAS GESAMTGRUNDSTÜCK MIT 1641qm KOSTET 230.000,--€.

Besichtigungstermine:
VEREINBAREN SIE IHRE INDIVIDUELLE BERATUNG MIT UNS !
KOSTENFREI !
PROVISIONSFREI !