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TRAUMHAFT!!! 3 1/2 Zimmer nähe Harras in ruhigem Innenhof
Kaufpreis: € 580.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3,5
Lift, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 580.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Hausgeld: € 343,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 158.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Warten Sie nicht auch schon lange auf Ihre Traumwohnung? Vielleicht ist sie dies: nur einen Katzensprung vom Harras entfernt und doch in idyllisch grüner Innenhoflage befindet sich diese toll geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, überwiegend von den Eigentümern bewohnt. Zur Wohnung gehört eine Duplex-Garage (unten), die zum Preis von EUR 15.000,-- miterworben werden muss. Somit ergibt sich eine Gesamtpreisvorstellung der Eigentümer in Höhe von EUR 595.000,--.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
Sie betreten das Gebäude über den Innenhof und fahren mit dem Lift in das 2. Obergeschoss. Von dort gelangen Sie in die Diele der Wohnung, in welcher sich ein Gäste-WC und eine Abstellkammer befinden und vom übrigen Wohnbereich optisch abgetrennt ist. Dort verbindet ein Flur sämtliche Wohnräume fast sternförmig. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne lädt zur Entspannung bei Kerzenschein und einem Glas Wein nach einem anstrengenden Arbeitstag ein. Bei schönem Wetter könnten Sie dieses natürlich ebenso auf der angenehm ruhigen, halb überdachten Loggia genießen, welche Sie von einem der Schlafräume wie auch vom Wohnzimmer aus begehen können. Insbesondere der sehr großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 36 qm Wohnfläche lädt auch an unangenehmeren Tagen zum Verweilen vor dem Kaminfeuer ein. Der Essbereich bietet Zugang zur Küche, die in zeitlosem Weiß gehalten und inklusive der Elektrogeräte im Kaufpreis beinhaltet ist. Mit etwas Farbe und ggfs. neuem Bodenbelag ist hier schnell ein wohnliches Zuhause geschaffen.
Lage
Nicht zuletzt aufgrund der guten Anbindung, der perfekten Infrastruktur mit vielen kleinen Geschäften und Straßencafés und der damit verbundenen Lebendigkeit zählt der Harras und sein Umfeld zu den beliebtesten Wohngegenden innerhalb des Mittleren Rings im Münchner Süden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermarkt, Drogeriemarkt, Banken, Post, Papeterien, Friseure, aber auch Ärzte und Apotheken, etc. können zu Fuß erreicht werden. Vielerlei kleine grüne Innenhöfe, Stadtteilparks und Grünflächen schaffen ein urbanes Ambiente mit Platz für Mensch und Natur.
Zur S- und U-Bahn-Station *Harras* (S7/BOB/U6) gelangen Sie von der Wohnung zu Fuß in ca. 5-10 Minuten und von dort in nur ca.
8 Fahrminuten zum Marienplatz. Auch die Autobahnanschlüsse Richtung GAP (A95) und Lindau (96) sind in wenigen Minuten erreicht, wie auch der Mittlere Ring Sie in die anderen Richtungen bringt.
Sonstige Angaben
* moderner Lift
* Balkon/Loggia mit östlicher Ausrichtung
in den grünen Innenhof, teils überdacht
* gemauerter Hobbykeller mit Stromanschluss und Tageslicht
* zusätzliches Nutzkellerabteil (abschließbar)
* Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex unten)
* Einbauküche inklusive Elektrogeräten
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen