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++ Traumhaft großer Balkon! ++ 3 Zimmerwohnung im Westen von Leipzig! ++
Kaltmiete: € 737,00
Wohnfläche: ca. 81.84 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.02.2017
Parkett, Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 737,00Warmmiete: € 941,00
Nebenkosten: € 205,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1474.00 2 Monatskaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81.84 m²
bezugsfrei ab: 01.02.2017
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1886
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
++ HIER ENTSTEHEN TRAUMHAFTE DREI ZIMMERWOHNUNG MIT GERÄUMIGEN BALKONEN MIT 12 QM! ++ BEZIEHEN SIE IHRE NEU WOHNUNG AB FEBRUAR 2017! ++
Der Altbau wird aktuell voll umfänglich und mit viel Liebe zum Detail erstklassig saniert. Ab dem kommenden Jahr stehen Ihnen zwei bis drei Zimmerwohnung zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus liegt in der Lützner Straße / Höhe Birkenstraße - unweit vom Zentrum mit einer sehr guten Anbindung.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses und kann ab Februar 2017 bezogen werden. Die Wohnung ist ideal für eine Familie - durch den Lift erreichen Sie Ihre neue Wohnung ohne Mühe!
Die Wohnung bietet Ihnen drei geräumige Zimmer mit ca. 22 qm, 19 qm und 13 qm Wohnfläche. Der geräumige Balkon mit über 12 qm Fläche erstreckt sich über die Küche und über den hofseitgen Wohnraum. Ein Wohlfühloase mit grünem Weitblick! Die Küche sowie alle weiteren Räume lassen sich separat begehen. Die Wohnräume und die Diele bieten Echtholzparkettboden. Das Badezimmer und die Küche sind mit hochwertigem Steinzeug versehen. Das Badezimmer ist innen liegend und mit einer nahezug ebenerdigen Dusche sowie dem WM Anschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über LED Spots in Diele und Badezimmer.
Neben der Wohnung steht Ihnen ein separater Mieterkeller zur Verfügung. Fahrräder können im abgeschlossenen Innenhof überdacht untergebracht werden. Parkplätze finden sich vor dem Objekt und in den umliegenden Seitenstraßen. Der Garten ist zur gemeinschaftlichen Nutzung gedacht und erhält eine Hoftür, welche Ihnen den Weg zum Lindenauer Markt erleichtert und einen weiteren Zugang über die Dreilindenstraße schafft - so können Sie auch hier optimal parken und zum Haus gelangen.
Der Altbau wird aktuell saniert und steht ab 1. Februar 2017 für Ihren Bezug bereit. Sichern Sie sich noch heute einen individuellen Besichtigungstermin unter 0172 783 44 44 und überzeugen Sie sich von der Immobilie vor Ort!
Ausstattungsbeschreibung
Diese Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
- hochwertiger Echtholz-Parkettboden in Wohnräumen und Diele
- separate Küche mit Anschluss für E Herd und Geschirrspüler
- großzügiger Balkon mit über 12 qm mit Holzbohlenbelag
- Küche und Badezimmerbereich verfügen über hochwertige Steinfliesen
- Badezimmer innen liegend mit ebenerdige Dusche ausgestattet
- WM Anschluss im Badezimmer
- Wände glatt verputzt mit weißem Anstrich
- LED-Spots in Flur und Badezimmer
- Videogegensprechanlage
- separater Mieterkeller
- überdachter Fahrradständer
- Innenhof mit Spiel- und Grünfläche.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich ca. 3,7 Kilometer westlich vom Leipziger Stadtzentrum. Die Wohnlage überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung und gleichzeitig zentrumsnahe aber schöne Wohnlage. Der Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig möglich. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie die ärztliche Grundversorgung befinden sich ebenso im direkten Umkreis des Mehrfamilienhauses, wie auch Kindergärten und Schulen. Für einen Ausflug bieten sich die zahlreichen Erholungsflächen in der direkt Umgebung an - ob zu Fuß in den Palmgarten oder mit dem Rad zur Galopprennbahn Scheibenholz oder in den Clara Zetkin Park - weit haben Sie es nicht. Neben der guten Anbindung an die ÖVM, haben Sie hier ebenfalls einen sehr guten Zugang zu Bundesstraßen und Autobahnen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung. Weitere Objekte finden Sie unter www.swa-immobilien.eu
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen