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Traumhaft schönes Fachwerkhaus in absolut ruhiger Lage mit großem Garten. 1
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: ca. 254 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises incl.MwST. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 254 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ruhiges, großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Umgebung am Hohen Meißner.
Das Haus liegt direkt unterhalb des Meißners, im Naturpark Meißner-Kaufunger Wald. 5 Minuten zum Skilift und einer der schönsten Skiloipen in Nordhessen.
Außerdem eignet sich der Naturpark das ganze Jahr zum Wandern und Radfahren.
Ausstattungsbeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 1000m² großzügigen, liebevoll angelegten Grundstück am Ortsrand von Hausen.
Die 254m² sind auf 3 Etagen aufgeteilt. In 2 Etagen befindet sich jeweils ein Bad/WC bzw. Dusche/WC und eine kleine Küche.
Im vorderen Bereich gibt es eine Einliegerwohnung von ca.41 m².
Das gesamte Haus wurde im letzten Jahr im Innenbereich komplett saniert, incl. der Anschaffung eines neuen Kaminofens mit einer Leistung von 8 KW.
Lage
In nur 10 Fahrminuten ist man mit dem Auto in Hessich-Lichtenau, wo Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und ein Hallenschwimmbad vorhanden sind.
Kindergarten und Grundschule befinden sich im 7 km entfernten Nachbarort. Busverbindungen sind vorhanden.
In ca 30 Minuten, ist man mit dem Auto sowohl in Eschwege wie auch in der Innenstadt von Kassel. Außerdem gibt es von Lichtenau 1/2 stündliche Verbindung mit der Straßenbahn nach Kassel.
Sonstige Angaben
Das Grundstück wurde vom Eigentümer ausschließlich mit Pflanzen, Büschen und Sträuchern der heimatlichen Umgebung bepflanzt und mit viel Liebe zum Detail angelegt!.
Zum Objekt 2 Carports und diese sind mit Sicherheitsglas gedeckt.
Die Aufteilung des Gebäudes:
Keller:Heizraum, Kellerraum und Waschküche.
Erdgeschoss:Große Diele, Kochen/Essen, Du/WC.
Kleine Einliegerwohnung. 2 Zimmer Küche u. DU/WC.
Obergeschoss:
Wohnen, Bibliothek, Ankleide, Bad/WC, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Offene Diele mit Treppe ins Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
Studio, Galerie mit Arbeitsmöglichkeit, Kochen, DU/WC und ein großer Wohnschlafraum.
Stichworte:
Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 7.00, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 11.00