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Traumhafte 3-Zimmer-Whg. mit EBK, Gartennutzung & Einzelgarage! Wohnen mit Stil & in zentraler Lage!
Kaltmiete: € 870,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 870,00 Nebenkosten: € 175,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 156.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese sehr großzügige Wohnung liegt in der 1. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Mietparteien und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
Die helle und gut geschnittene Wohnung bietet Ihnen neben dem Eingangsflur, ein Wohnzimmer, 2 weitere Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtwannenbad und einer separate Küche hohen Komfort.
Vom Flurbereich gelangen Sie bequem in jeden Raum und alle Wohnbereiche wurden mit Laminatboden versehen. Die Küche bietet viel Platz und hier ist bereits eine komplette Einbauküche eingebracht.
Das Wohnzimmer und erste Schlafzimmer bieten einen Blick in den hinteren Gartenbereich, welcher ebenso von allen Parteien genutzt werden kann.
Abgerundet wird die Wohnung mit dem Badezimmer, welches über eine Badewanne und Tageslicht verfügt. Hier können Sie Wellness erleben und die Seele baumeln lassen.
Die zentrale Lage mit der in 200 Meter fußläufig erreichbaren U-Bahn und den verschiedenen Buslinien, sowie ein abschließbarer Keller (16 m²), eine Gemeinschaftswaschküche mit separatem Waschmaschinenanschluss und eine Einzelgarage runden diese Immobilie für Sie ab.
Ausstattungsbeschreibung
In den Wohnbereichen wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, welche die gemütliche Atmosphäre dieser gehobenen Wohnung unterstreicht. Im Flur, Badezimmer und der Küche finden Sie einen Fliesenboden vor.
Die Küche bietet viel Platz und hier ist bereits eine komplette Einbauküche und eine kleine Speisekammer eingebracht.
Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und sind doppelisolierverglast.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Hier können Sie Wellness erleben und die Seele baumeln lassen.
Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung von 175 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Abgerundet wird diese attraktive Immobilie mit einem großzügigen abschließbaren Keller, eine Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine, dem Gartenbereich zur Gemeinschaftsnutzung und eine Einzelgarage.
Lage
Bad Homburg vor der Höhe grenzt an die Nachbargemeinden Wehrheim, Friedrichsdorf, Rosbach vor der Höhe, Karben, Oberursel und liegt nördlich von Frankfurt.
Hier wohnen Sie ruhiger als im hektischen Treiben der Großstadt, aber sind aufgrund der guten Verkehrsanbindung schnell an allen zentralen Punkten und finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, sowie Kindergärten in Ihrer unmittelbaren Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnstation sind schnell in 200 Meter erreicht und zahlreiche Buslinien stehen Ihnen ebenso zur Verfügung.
Die Autobahn A5 und A661 erreichen Sie in wenigen Autominuten und sind dadurch verkehrstechnisch optimal angebunden.
Bad Homburg vor der Höhe bietet als Kurstadt eine hohe Lebensqualität und befindet sich durch zahlreiche Heilquellen und durch die Taunusnähe in einer begehrten Lage.
Sonstige Angaben
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 156kWh, Gas, Bj. 1954
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen