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Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung im 1 OG in Kempten-Ludwigshöhe WE 2 1

Preis: 330.000,00
Region: Kempten, Bayern
Anzeige vom: 22 Juni, 1:49
Aufrufe: 0
ID: 0yA5gORy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 330.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 330.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde 2009 mit insgesamt 505 m² Wohnfläche in Ziegelbauweise massiv errichtet.
Die 4 Zimmer-Wohnung umfasst 150 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Außerdem verfügt die Immobilie über einen Balkon.

Das Objekt ist mit 1000EUR zzgl. 50EUR Garage im Monat vermietet und eignet sich dadurch als Kapitalanlage.

Der Energieausweis wurde angefordert.

Ausstattungsbeschreibung

Das voll vermietete 5 Familienhaus bietet Ihnen

- Massivbauweise mit sehr guter Innenausstattung
- Böden: Parkett und Fliesen
- Gas-Zentralheizung (teilweise Fußbodenheizung)
- Waschmaschinenanschlüsse in den Wohnungen
- Bezug: derzeit ist die Wohnung vermietet

Lage

Das grosszügige Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten befindet sich in Kempten auf der Ludwigshöhe in sonniger Lage mit 729 m² Grundstück.
Durch eine gute Busverbindung können Sie stündlich die Innenstadt erreichen. Auf der Ludwigshöhe wohnen Sie auf einem Hügel, der Ihnen eine traumhafte Aussicht ermöglicht, welche Sie mit Ihrem großzügigen Balkon genießen können. Trotz Kemptens 60 000 Einwohnern haben sie auf der Ludwigshöhe eine ruhige Umgebung.
Das Gebäude wurde auf Erbbaurecht errichtet. Der Erbbauzins beläuft sich auf ca. 1064,66 EUR p.a.

Sonstige Angaben

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für den Nachweis bzw. die Vermittlung eines Vertrages bzgl. des von uns benannten Objektes eine Provision in Höhe von 3,57 % der beurkundeten Kaufpreissumme incl. ges. MwSt. in Rechnung stellen.

Der Energiepass wurde beantragt.

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