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Traumhafte Doppelhäuser im grünen Günterstal 1
Kaufpreis: € 1.250.000,00
Wohnfläche: ca. 256 m²
Grundstück: ca. 420 m²
Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.250.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 256 m²
Grundstück: ca. 420 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
Auf der Sonnenseite von Günterstal, eingebettet in gewachsenem Grün, entstehen auf einem ruhig und idyllisch gelegenen Filetgrundstück, in leichter Hanglage, drei architektonisch anspruchsvolle Doppelhäuser, die in moderner Architektur, an den BAUHAUS-Stil angelehnt, errichtet werden.
Großzügig geschnittene, wohl durchdachte Grundrisse vermitteln ein angenehmes Raumgefühl. Ihren Wünschen und Ideen zur Planung lassen wir größtmöglichen Freiraum.
Die 6 Doppelhaushälften mit je ca. 420 qm Grundstück und ca. 256 qm Wohnfläche verfügen noch zusätzlich über ca. 31 qm Nutzfläche im Souterrain.
Das Souterrain bietet einen direkten Zugang zur Garage sowie dem Gästezimmer mit vorgelagerter Terrasse. Das Erdgeschoss besitzt einen direkten Zugang zum eigenen, weitläufigen Garten.
Eine Vorbereitung für den optionalen Aufzug vom Souterrain bis ins Dachgeschoss ist bereits eingeplant.
Ausstattungsbeschreibung
Die Bodenbeläge bestehen je nach Raum aus Granit, geöltem Parkett oder Holzdielen.
Jeder Raum wird mit einer Einzelraumsteuerung der Fußbodenheizung beheizt.
Ihre Gäste können mittels einer Videogegensprechanlage begrüßt werden.
Die Elektroausstattung sowie die Badausstattung ist gehoben. Die bodengleichen Duschen sind mit einer Klarglasscheibe abgetrennt. Die Boden- und Wandbeläge sind mit großformatigen Fliesen versehen. Die edlen Armaturen runden das Bild ab.
Das Energiekonzept entspricht einem KfW-Energieeffizienshaus 70 (EnEV 2014). Der Blick nach Draußen ins Grüne erfolgt durch 3-fache Isolierglasfenster. Eine dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für umweltfreundliches und energiesparendes Leben im Haus.
Lage
In exklusiver Lage ist das Grundstück von der Altstadt aus in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Günterstal ist mit der Straßenbahnlinie 2 der Freiburger Verkehrs AG an die Stadt Freiburg angeschlossen, die Schienen verlaufen zum größten Teil neben der Schauinslandstraße.
In Günterstal hat die Stadtbahn drei Haltestellen: Wiesenweg, Klosterplatz und die Endhaltestelle Dorfstraße. Von dort aus erreichen Sie Ihr Zuhause zu Fuß in ca. 10 Minuten.
Sonstige Angaben
Bedingt durch die Neuerschließung des Rehhagweges durch die Stadt Freiburg, kann mit dem Bau dieser exklusiven Doppelhäuser Anfang 2016 begonnen werden.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Stichworte:
Nutzfläche: 287,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen