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Traumhafte luxuriöse und großzügige 4 Zi Wohnung in Bestlage Harlaching

Preis: 2.500,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 27 September, 4:08
Aufrufe: 0
ID: p42e5LWy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.500,00

Wohnfläche: ca. 196 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: ab 01.01.2017

Parkett, Lift, Kamin, Einbauküche, Behindertengerecht, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.500,00    

Warmmiete: € 3.050,00

   

Nebenkosten: € 550,00

Kaution: € 7.950,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 196 m²

bezugsfrei ab: ab 01.01.2017

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Sehr schöne ruhige 4 Zimmerwohnung in einem gepflegten Wohnhaus mit 4 Parteien im Villenviertel Harlaching. Offener Kamin, weiße Marmorböden in allen Räumen bis auf Schlafzimmer/Ankleide und Arbeitszimmer (hochwertiger Parkettboden), Fußbodenheizung in allen Räumen, Miele Einbauküche ablösefrei, 1 großer Balkon mit elektrischer Markise, 2 Mittelgroße Balkone, elektrische Rolläden mit Zeitschaltuhr an allen Fenstern, Geräumiges Kellerabteil mit Strom, 2 großzügige Tiefgaragenstellplätze (kein Duplex).
Großer gepflegter Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinen-/Trockneranschluss.
Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein Zeitmietvertrag. Die Mindestvertragsdauer ist bis zum 31.03.2020 und max. bis insgesamt 7 Jahre Mietdauer individuell vereinbar.
Individuelle Besichtigungen nach Vereinbarung, voraussichtlich Freitagabends und vorzugsweise an den Wochenenden.

Lage

Adresse: Willroiderstr. 1, 81545 München.
Die Wohnung liegt mitten im Grünen am Isarhochufer (ca. 200 m Luftlinie zur Isar). Die Lage ist sehr ruhig und bietet viele Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Tierpark Hellabrunn, Bavaria Filmstudios, Flaucher, etc.). Ideal für Familien und beruflich eingespannte Menschen, denen Lebensqualität und Erholungswert wichtig sind.
Sehr gute Verkehrsanbindung: Tramhaltestelle Theodolindenplatz in 3 Gehminuten und Bushaltestelle Klinikum Harlaching in 5 Gehminuten erreichbar. In 5 Autominuten ist der Mittlere Ring erreichbar.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Sehr großes Wohn- und Esszimmer (ca. 74 qm).
Küche ca. 10,3 qm
Diele/Flur ca. 20 qm
Großes Duschbad 9,3 qm
Kleines Bad ca. 3 qm
Gäste WC ca. 2,6 qm
Schlafzimmer 1 ca. 18,5 qm
Schlafzimmer 2 ca. 20,11 qm
Ankleide ca. 6,5 qm
Arbeitszimmer ca. 14,5 qm
Großer Balkon ca. 15,2 qm (zur Hälfte in Wohnfläche eingerechnet)
Weitere 2 Balkone je 7,6 qm (zur Hälfte in Wohnfläche eingerechnet)
Großes Kellerabteil
Wasch- und Trockenraum mit separaten Waschmaschinen-/Trockneranschluss

Besichtigungstermine:
Nach individueller Absprache. Vorzugsweise ab Freitagsabend und an den Wochenenden. Bitte vorher per email Kontakt aufnehmen und Telefonnummer angeben.

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